Дело № 2-1903/2025

86RS0005-01-2025-001235-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «УТВиВ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЛГ МУП «УТВиВ» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО3 По справке зарегистрированных по месту жительства гражданах № от 12.03.2025г. ФИО3 является владельцем жилого помещения по данному адресу, Нынешний владелец неизвестен. Оплата за предоставленные коммунальные услуги не производится, что привело к образованию задолженности, которая на 28.02.2025г. составляет: по коммунальным услугам 134 726.86 руб. (данная задолженность образовалась с 01.06.2021г. по 28.02.2025г.); пени по коммунальным услугам 176 746.08 руб. (данная задолженность образовалась с 01.06.2021г. по 28.02.2025г.). Истец не располагает информацией о нынешнем владельце.

На основании изложенного ЛГ МУП «УТВиВ» просит взыскать с собственника (-ов) соразмерно их долям в праве задолженность по оплате: коммунальных услуг в размере 134 726.86 руб.; пени по коммунальным услугам в размере 176 746.08 руб.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 287,00 руб.; почтовых расходов в размере 75.50 руб., а всего 321 835.44 руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 (1/3 доля), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник 1/3 доли в квартире, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник 1/3 доли в квартире), третьим лицом привлечено ООО «Стройсервис» и Администрация г.

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточненные исковые требования истца, в которых они просили привлечь к участию в деле в качестве ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также истец изложил требования в уточненной редакции и просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 задолжэенность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 707 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 746 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 287 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 75.50 рублей. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ходатайства истца, дело производством прекращено в части требований к ответчикам ФИО4 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ЛГ МУП УТВиВ исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в данной квартире три разных лицевых счета, поскольку три собственника ФИО3, ФИО2, ФИО4, у каждого по 1/3 доли. Требования заявлены только к ответчику ФИО3, которая не платит.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указала, что у нее на свою долю в квартире оформлен свой лицевой счет, по которому долга не имеется. 

Ответчик ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не указали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не указал.

Представителя третьих лиц в лице ООО «Стройсервис» и Администрация г.

<

адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются почтовые идентификаторы.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, открыт на ФИО3 которая согласно выписке из ЕГРН является собственником 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> и которой в данном жилом помещении по ее заявлению зарегистрирован ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оплата за предоставленные коммунальные услуги не производится, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 707 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 746 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 287 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 75.50 рублей. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ в ст.155 п.14 внесены изменения, вступившие в силу с 01 января 2016 года, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Следовательно, расчет пени должен исчисляться в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, т.е.: - с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования; - с 61-го по 90-й день просрочки - 1/170 ставки рефинансирования; - с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, рассматривая просьбу ответчика ФИО3 о снижении неустойки, суд исходит из того, что неустойка, рассчитана истцом не верно, а именно с даты возникновения задолженности по основному долгу - с 01.06.2021 года по 28.02.2025 года, тогда как согласно ст.155 ЖК РФ неустойка рассчитывается начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В данном случае суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 20 000 рублей, которая в данной сумме будет являться разумной, и соразмерной.

На основании изложенного, суд находит требования Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «УТВиВ» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, подлежащими удовлетворению частично. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 1 статьи 333.40 Кодекса установлен исчерпывающий перечень, в соответствии с которым уплаченная сумма государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса, подлежит возврату.

На основании подпунктов 1 и 4 пункта 1 статьи 333.40 Кодекса уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Кодекса, а также отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.

В данном случае, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 863 рублей 59 копеек.

Также подлежит возврату Лянторскому городскому муниципальному унитарному предприятия «УТВиВ» излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 423 рубля 41 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «УТВиВ» к ФИО3, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов — удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ЛГ МУП «УТВиВ» № в счет задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 707 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 863 рублей 59 копеек, почтовые расходы в размере 75.50 рублей.

Возвратить Лянторскому городскому муниципальному унитарному предприятия «УТВиВ» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 10 287 рублей 00 копеек, возвратить в размере в размере 423 рубля 41 копейка.

В остальной части исковых требований Лянторского городского муниципального унитарного предприятия «УТВиВ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Дело №

86RS0№-40