ДЕЛО№ 2- 4658/19 18 Декабря 2019 год 

78RS0015-01-2019-003688-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.

при секретаре Дмитриевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кВ.148, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли квартиры, ответчик был зарегистрирован по месту жительства отца, но не вселялся, его родители лишены родительских прав. Регистрация ответчика влечёт препятствия для продажи квартиры /л.д. 3/.

Истица в суд явилась, исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом /л.д. 57,58/.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками в равных долях квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. На сновании договора передачи квартиры в собственность от 23.08.2007г. квартира была передана в собственность ФИО5, ФИО1 и ФИО6, впоследствии на основании договора дарения от 19.11.18г. 1/3 доля перешла от ФИО6 к ФИО3, а на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2014г. – от ФИО5 – к ФИО4 /л.д. 6,7,19/, ФИО2 03.11.2007 г/рождения зарегистрирован в квартире с 02.02.2008г.

Зарегистрированный в квартире ФИО7 является отцом ФИО2

Родители ФИО2 решением суда от 23.12.2009г. лишены родительских прав, и он с 2009 по 2011 год находился в СПб ГБУЗ СПДР №12, решением Городского суда от 29.11.2011г. усыновлён и выбыл за пределы Российской Федерации /л.д. 13,47,49/.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд пришёл к выводу об отказе ФИО1 в иске к ФИО2, поскольку предусмотренные законом основания для его удовлетворения отсутствуют.

В силу положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Как установлено судом истец имеет на праве общей долевой собственности 1/3 долю спорной квартиры, другие два собственника в суд не являлись, свою правовую позицию не изложили и, учитывая условие закона о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех участников, исковые требования одного из сособственников о признании утратившим права пользования бывшего члена семьи собственника без согласия других сособственников, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.01.20