УИД 21RS0024-01-2024-000233-59

Дело № 2- 993/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 мая 2024 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Егоровой к.В., с участием представителя истца - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4, к ФИО5, АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО5,Л., АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» о включении машино-места №, общей площадью № кв.м., и машино-места №, общей площадью 16,70 кв.м., расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признании за несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 по 1/6 доле за каждым в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., и машино-место №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес> признании за ней в порядке наследования по № доли и как пережившей супруги № доли (всего № доли) в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., и машино-место №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО2 и истец ФИО3 состояли в браке. От брака у них имеется несовершеннолетняя дочь ФИО4 В браке при жизни между ФИО2 и АО «СЗ «Строительный трест №» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве в соответствии с которым он приобретал на праве собственности объекты долевого строительства – машино-места, в строящейся группе жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (1 этап блок-секция А,Б поз. 82), расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес> по договору произведен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ «Стройтрест №» и ФИО2 подписан акт приема-передачи машино-мест №, расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>. Однако в связи со смертью ФИО6 не успел зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости в ЕГРН. После смерти ФИО2 имеется три наследника его имущества по закону: истец ФИО3, несовершеннолетняя дочь ФИО4, мать ФИО5, которые приняли наследство. Других наследников имущества умершего не имеется. В связи с тем, что право собственности на машино-места за умершим надлежащим образом не зарегистрировано, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. В целях защиты своих прав и интересов несовершеннолетней истец вынуждена обратиться в суд с иском. 

В судебное заседание истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, не явилась, воспользовалась своим правом участия через представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» в судебное заседание не явились, в связи с чем, решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес>, третье лицо нотариус ФИО8 извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении I-РЛ № выданным Горбюро ЗАГС 

<

адрес> ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО10 мать ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО3 зарегистрировали брак, с присвоением мужу фамилии ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РЛ № выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики. (л.д.10).

От брака у них имеются несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении II-РЛ № выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики (л.д. 12) 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» и ФИО2 заключен договор №№ участия в долевом строительстве на приобретение права собственности на объекты долевого строительства - машино-места № в строящейся группе жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (1 этап блок-секция А,Б поз. 82), расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес> (л.д.14-20).

Во исполнение указанного договора, согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» передало ФИО2 машино-места №, 22, находящиеся по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес> (л.д. 22)

Согласно справке АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 не имеется (л.д. 23) 

По сведениям полученным из ЕГРН право собственности на машино-места №,22, расположенные по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

После его смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.

Наследниками по закону первой очереди являются его супруга – истец ФИО3, несовершеннолетняя дочь – ФИО4, его мать ФИО5

Свидетельства о праве на наследство ФИО2 по закону выданы истцу ФИО3, несовершеннолетней дочери – ФИО4, его матери ФИО5

Учитывая, что право собственности на машино-места №,22, расположенные по адресу 

<

адрес> за ФИО2 не зарегистрировано, нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на них не выдавались.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» и ФИО2 заключен договор №К/82/м/м-23,24 участия в долевом строительстве на приобретение права собственности на объекты долевого строительства - машино-места под условными номерами №, в строящейся группе жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой (1 этап блок-секция А,Б поз. 82), расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Во исполнение указанного договора, согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Специализированный застройщик «Строительный трест №» передало ФИО2 машино-места № (ранее под условными номерами № и №), находящиеся по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, право собственности на машино-места не прошло государственную регистрацию.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО2 при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность машино-мест, заключил договор долевого участия и подписал акт приема-передачи, однако смерть лишила его возможности завершить процесс оформления государственной регистрации приобретенного права собственности на машино-места.

Следовательно, учитывая, что дом сдан в эксплуатацию, машино-места поставлены на кадастровый учет, подписан акт приема-передачи, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на машино-места №,22 находящиеся по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 и ФИО5, являющаяся ответчиком по делу обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом ФИО8 на имущество ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО4, ФИО5, в связи с чем суд считает установленным факт принятия ими наследства ФИО2

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 24.12.2020) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются правопреемниками имущества умершего ФИО2 и вправе требовать включения в состав наследства недвижимого имущества, которое наследодатель приобрел при жизни.

Принимая во внимание вывод суда что у ФИО2 на момент смерти имелось право на машино-места, суд полагает, что требования о включении машино-места №, общей площадью № кв.м., и машино-места №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

Разрешая требование истца о признании права собственности, как пережившей супруге ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на № доли в праве общего имущества супругов на машино-места № расположенных по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес> суд исходит из следующего.

Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством. 

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Из содержания ст.ст.34, 35 СК РФ следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации. 

По смыслу данной нормы закона, в случае смерти одного из супругов доля пережившего супруга в совместно нажитом имуществе не входит в наследственную массу, доля умершего супруга распределяется между наследниками в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке. 

Учитывая, то что супругами ФИО3 и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в период брака приобретены машино-места №, расположенные по адресу 

<

адрес>, они являются их совместной собственностью.

Исходя из положений п.4 ст. 256 ГК РФ, учитывая, что брачный договор и завещание ФИО2 не составлялись, требования истца о признании права собственности на супружескую долю на машино-места №,22, расположенные по адресу 

<

адрес> за ней, в размере 1/2 доли подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ответчик ФИО5 являются наследниками первой очереди, принявшими наследство, после смерти ФИО2, других наследников, претендующих на наследственное имущество не имеется, суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности в порядке наследования за ними по 1/6 доле за каждым в праве общедолевой собственности на машино-места №,22, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Учитывая, что судом признано право ФИО3 на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе, и 1/6 доли в порядке наследования в праве общедолевой собственности на машино-места №,22, расположенные по адресу 

<

адрес>, то следует считать, что за ней признано право на 2/3 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 РФ, суд

р е ш и л :

включить машино-место №, общей площадью № кв.м., и машино-место №, общей площадью 16,70 кв.м., расположенные по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на № доли в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., и на № доли в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., и на № долю в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на № долю в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., и на № долю в праве общедолевой собственности на машино-место №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н.Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ