... Дело № 2-9500/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Андреевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, в обоснование иска указав, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой ... года постройки с кадастровым ..., площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: .... Согласно сведениям ранее учтенных прав, содержащиеся в органе технической инвентаризации БТИ по состоянию на .... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежало лицам следующим образом: 2/3 доли - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выдано государственным нотариусом 4-й Казанской государственной нотариальной конторой ФИО4 ФИО5, зарегистрировано в реестре за ..., зарегистрировано в БТИ Вахитовского района ...., о чем сделана запись в реестровой книге ... - 1/3 доли - ФИО9 (1/9 доли), ФИО6 (1/9 доли), ФИО7 (1/9) доли на основании свидетельства о праве на наследство от ...., выданного нотариусом 1-й Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО8, зарегистрировано в реестре за ..., о чем сделана запись в реестровой книге ..., стр.147. ФИО6 умерла ...., ФИО7 умер .... Согласно имеющемся данным в права наследства после умерших никто не вступал.ФИО9 сменила фамилию на ФИО10, что подтверждается свидетельством о браке от .... .... по договору дарения ФИО2 подарил 1/3 своей доли на жилой дом ФИО1. Договор дарения в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН регистрация права на жилой ... осуществлена в отношении 2/3 доли (1/3 доли за ФИО2, 1/3 доля за ФИО1). Регистрация права на 1/3 доли за ФИО11 в Управление Росреестра по РТ не проводилась, согласно выписки из ЕГРН. 

Начиная с ... года по настоящее время, пользование, бремя содержания домовладения ... по ... полностью осуществляется истцами. Ранее до ... года между вышеуказанными лицами сложился определенный порядок пользования жилым домом ... по ..., находящегося в общей долевой собственности, согласно которому они несли бремя содержания частей домовладения. Согласно техническому паспорту на жилой ..., составленного по состоянию на ..., истцы пользовались и несли бремя содержания жилого дома в части лит.А (жилая комната 22,3 кв.м., жилая комната 12,2 кв.м, коридор 5,0 кв.м.) лит.А1 (жилая комната 11,4 кв.м), лит.А4 (кухня 9,3 кв.м.), лит.а (крыльцо). Ответчик пользовался и нес бремя содержания частью жилого дома под лит.А2 (жилая комната 12,7 кв.м., жилая комната 6,1 кв.м, кухня 4,2 кв.м.), лит. а2 (сени). Общая площадь жилого дома составляла 83,2 кв.м. Площадь, которой пользовались истцы, составляла 60,2 кв.м., площадь, которой пользовалась ответчица составляла 23 кв.м. Впоследствии ответчиком после 1994 года была снесена часть жилого дома площадью 23 кв.м., в которой она проживала, ввиду строительства отдельно стоящего жилого дома. Истцы также остались проживать в своей части жилого дома общей площадью 60,2, на которые в настоящее время имеется зарегистрированное право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Кроме того, согласно Постановлению Главы администрации ... ... от ... ФИО3 разрешили строительство нового дома вместо старого пристроя на участке ... по ..., с выделением его в отдельное домовладение ... «Б» с представлением в постоянное пользование земельного участка мерою 350,0 кв.м. Следовательно, согласно вышеуказанного постановления, ФИО3 фактически утратила право общей долевой собственности на ..., так как снесла свой пристрой и построила новый ...Б по ..., в котором она стала единоличным собственником и дома и земельного участка под ним. Регистрация права собственности на жилой дом общей площадью 97.2 кв.м, и земельный участок площадью 420,1 кв.м., расположенные по адресу: ... «Б», были в установленном порядке зарегистрированы за ФИО3 в ... году в Управлении Росреестра по РТ. ... по договору дарения права на жилой дом и земельный участок по адресу: ... «Б» перешли от ФИО3

Константиновны к ее дочери ФИО12. Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3, проживает в отдельно стоящем жилом ... «Б» по ... и учитывая сложившиеся межличностные отношения притязаний на жилой ... не имеет. Однако, вопреки вышеуказанным обстоятельствам, согласно сведениям ранее учтенных прав, содержащимся в органах технической инвентаризации по состоянию .... право общей долевой собственности нажилой ... за ФИО9 (1/9 доли) ФИО6 (1/9 доли), ФИО7 (1/9) прекращено не было. В настоящее время, ввиду формальных обстоятельств, истцы не могут в полном объеме распоряжаться принадлежащим им имуществом. А именно, наличие ранее зарегистрированных прав на 1/3 долю не дает истцам оформить право собственности на жилой ... в полном объеме. Также данное обстоятельство препятствует в оформлении земельного участка, на котором расположен дом. Просят прекратить право общей долевой собственности по 1/9 доли за ФИО13, ФИО6, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: .... Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ...98, общей площадью

кв.м., расположенный по адресу: .... Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью

кв.м., расположенный по адресу: .... 

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от .... усматривается, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой ..., на основании договоров дарения 1/3 доли в праве на жилой дом от 29.10.2014г. 

Согласно сведениям ранее учтенных прав, содержащиеся в органе технической инвентаризации БТИ по состоянию на .... права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежало: 2/3 доли - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданный государственным нотариусом 4-й Казанской государственной нотариальной конторой ТАССР ФИО23, зарегистрировано в реестре за ..., зарегистрировано в БТИ Вахитовского района ...., о чем сделана запись в реестровой книге ... - 1/3 доли - ФИО9 (1/9 доли), ФИО6 (1/9 доли), ФИО7 (1/9) доли на основании свидетельства о праве на наследство от ...., выданный нотариусом 1-й Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО8, зарегистрировано в реестре за ..., о чем сделана запись в реестровой книге ..., ... 

ФИО6 умерла .... 

ФИО7 умер .... 

В права наследования после умершихФИО6. ФИО7 никто не вступал. 

Согласно техническому паспорту на жилой ..., составленному по состоянию на ...., год постройки ...., общая площадь 83,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что между сторонами ранее сложился порядок пользования спорным домом. 

ФИО9 .... зарегистрировала брак с ФИО14, что подтверждается свидетельством о браке ... .... 

Постановлением Главы администрации ... ... от ... ФИО3 разрешено строительство нового дома вместо старого пристроя на участке ... по ..., с выделением его в отдельное домовладение ...» с представлением в постоянное пользование земельного участка мерою 350,0 кв.м. 

Из кадастрового паспорта по адресу: ... следует, что данный .... постройки, имеет кадастровый ....

Из кадастрового паспорта по адресу: ... Б следует, что данный дом имеет кадастровый .... 

ФИО3 .... произвела отчуждение ...Б по ... на основании договора дарения дочери ФИО12 Право собственности .... зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ за ФИО12

Согласно выписки из ЕГРН от .... ФИО12 является собственником земельного участка, площадью 420,1 кв.м. по адресу: ...Б. 

Согласно техническому паспорту РГУБ БТИ по состоянию на .... ..., общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. состоит из литеров А,А1,А2,А3,А4,а. Уменьшение общей площади на 21,2 кв.м. и жилой на 16,7 произошло за счет сноса части дома. 

Из справки МРФ ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ... от .... следует, что домовладение ... по ..., состоит из 1 жилого дома, лит. А.А1,А2,А3,А4, общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв м., уменьшение общей площади на 21,2 кв.м. и жилой на 16,7 кв.м. произошло за счет сноса части дома, из них самовольно возведенная площадь 17,4 кв.м. Домовладение по состоянию 01.01.2000г. в реестре БТИ зарегистрировано за: ФИО9 -1/3 доли, ФИО6 -1/3 доли, ФИО7- 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Ответчик ФИО3 представила заявление о признании иска, указав, что проживает в ..., и притязаний на жилой ... не имеет. 

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ФИО3 исковых требований не противоречит закону, отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, о чем имеется его соответствующее письменное заявление, суд принимает признание ответчиком иска.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, суд считает подлежащим прекращению право общей долевой собственности 1/9 доли за ФИО10 (ранее ФИО15) Н.К., ФИО6, ФИО7 на жилой дом расположенный по адресу: ..., и признании за ФИО2 ФИО1 права собственности по 1/2 доли за каждый на жилой дом. 

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... за ФИО13 1/9 доли, ФИО6 1/9 доли, ФИО7 1/9 доли. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью 61,8 кв.м. расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью 61,8 кв.м. расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Вахитовский районный суд г. Казани.

...

...

Судья Я.В. Малкова