Дело № 2-834/2024

23RS0047-01-2023-006659-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года Советский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО "ГУК-Краснодар" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере 186 955,25 руб., пени в размере 46 989,06 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 539 руб., почтовых расходов в размере 133 руб., зачете удержанных денежных средств в сумме 15 308,22 руб. по судебному приказу № в счет погашения задолженности.

В обоснование требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО "ГУК - Краснодар". Наниматель 

<

адрес> ФИО1, а также член ее семьи ФИО2, не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием задолженности, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара 07.06.2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, который впоследствии был отменен по заявлению должников определением от 20.02.2023. В рамках исполнительного производства по судебному приказу № были удержаны с ФИО1 денежные средства в размере 15 308,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении, ходатайствовала об отложении судебного заседания по причине болезни, предоставила листок нетрудоспособности от 19.09.2024, с нахождением на амбулаторном лечении. 

Разрешая данное ходатайство в соответствии со ст. 166 ГПК РФ, суд считает необходимым отказать ответчику в отложении судебного заседания, поскольку ранее дело неоднократно откладывалось по ходатайству ответчика, учитывая то обстоятельство, что ответчик 19.02.204, 26.07.2024, 09.08.2024, 23.09.2024, 09.10.2024 самостоятельно через канцелярию передавала указанные ходатайства, кроме того предоставление больничного листа само по себе не является безусловным основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик находится на амбулаторном лечении и данных относительно того, что характер заболевания препятствует его явке в суд, в деле не имеется.

Ранее представлены возражения на иск, в которых указывала, что 22.06.2021 Советским районным судом г. Краснодара на основании показаний свидетелей было установлено количество проживающих – 3 человека, а истец производит расчет с августа 2020 года по февраль 2021 года на 5 человек, с марта 2021 года по март 2023 года на 4 человека; кроме этого, в марте 2020 были установлены приборы учета воды; истец производит расчет исходя из площади 47,8 кв.м, тогда как общая площадь до перепланировки составляла 31,8 кв.м, после перепланировки – 38,7 кв.м.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Согласно справке из лицевого счета, нанимателем 

<

адрес> в г. Краснодаре является ФИО1; ФИО2 является членом семьи нанимателя.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ). На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 составила 186 955,25 руб.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату должником за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 989,06 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени в размере 46 989,06 руб. является обоснованным.

Таким образом, суд находит основания для взыскания задолженности за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере 233 955,25 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что мировым судьей судебного участка № 33 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара 07.06.2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, который впоследствии был отменен по заявлению должников определением от 20.02.2023. 

Принимая во внимание доводы истца о том, что по судебному приказу 2-1443/2022 с ФИО1 в ходе исполнительного производства удержаны денежные средства в сумме 15 308,22 руб., суд пришел к выводу зачесть удержанные денежные средства в счет погашения задолженности.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 218 647,03 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы ответчика, что 22.06.2021 Советским районным судом г. Краснодара на основании показаний свидетелей было установлено количество проживающих – 3 человека, а истец производит расчет с августа 2020 года по февраль 2021 года на 5 человек, с марта 2021 года по март 2023 года на 4 человека; кроме этого, в марте 2020 были установлены приборы учета воды, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Как указывают ответчики, ими установлены приборы учета, вместе с тем, вопреки нормам действующего законодательства, ответчики не передают показания по приборам учетам истцу, нарушая действующее законодательство. Обратного суду не представлено.

Согласно п.56(1) постановления Правительства, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. 

В материалы дела истцом представлены акты председателя Совета 

<

адрес> о количестве проживающих, в том числе в квартире ответчиков №, согласно которым с августа 2020 года по февраль 2021 года установлено 5 человек проживающих, с марта 2021 года по март 2023 года - 4 человека проживающих.

При таких обстоятельствах, ООО «ГУК-Краснодар» правомерно начисляет водоснабжение по представленным актам.

При этом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что за указанный истцом период в квартире ответчиков проживало 3 человека.

Также судом отклоняются доводы ответчика, что истец производит расчет жилищно-коммунальных услуг исходя из площади 47,8 кв.м, тогда как общая площадь до перепланировки составляла 31,8 кв.м, после перепланировки – 38,7 кв.м, поскольку ответчиком представлен технический паспорт по состоянию на 24.06.2023, тогда как задолженность ответчиков исходя из площади 47,8 кв.м возникла за предшествующий период.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы.

В части требования о взыскании расходов, понесенных истцом при уплате почтовых отправлений в размере 133 руб. истцом представлены доказательства оплаты, в связи с чем суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 539 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Зачесть удержанные денежные средства с ФИО1 в сумме 15 308,22 руб. по судебному приказу № в счет погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность за период с 01.08.2020 по 31.05.2023 в размере 218 647,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 5394 руб., расходы по уплате почтовых отправлений в размере 133 руб., всего 224 319 (двести двадцать четыре тысячи триста девятнадцать) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского районного суда 

г.Краснодара К.С. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024г.

Судья Советского районного суда 

г.Краснодара К.С. Тихонова