Дело № 2-3108/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 собственником 

<

адрес>, просит признать бывшего собственника этой квартиры, одного из ее продавцов – ответчика ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, сославшись на то, что согласно п.4.1.4. договора ответчик обязался в течение 14 дней с момента полной оплаты покупателем стоимости комнаты сняться с регистрационного учета с адреса проданной квартиры. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры, хотя стоимость за квартиру ее продавцы полностью получили, ответчик в этой квартире не проживает, его вещей в квартире нет. 

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дел в свое отсутствие, указав, что на иске настаивает, согласна на рассмотрении дела заочно.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СКВ, ФИО5, действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; СОА, продали, а ФИО4, действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, купила в общую долевую собственность 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения за покупателями произведена в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-27). 

В п. 4.1.4.. договора ответчик обязалась в течение четырнадцати дней с момента полной оплаты покупателем стоимости квартиры сняться с регистрационного учета с адреса проданной квартиры. Несмотря на то, что расчет за квартиру между сторонами произведен, ответчик в квартире не проживает, на право пользования спорным жилым помещением не претендует, выехав на постоянное место жительства по иному адресу; он, согласно справке расчетно-паспортного центра о составе семьи паспортного стола ООО «УК «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). 

Данные обстоятельства подтверждаются основаниями иска и материалами дела.

Поскольку право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу семьи истца у ответчика прекращено, из данной квартиры он выехала, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившими право пользования спорным жильем. 

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО5 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.