дело № 2-586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани. 19 июня 2018 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Волкодав Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении. 

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...). Вместе с истцом в указанном жилом доме проживает его семья и сестра ФИО2, у которой отсутствует регистрация по месту жительства. В настоящее время у истца и ответчика напряженные отношения, постоянные ссоры. Кроме этого, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, распивает спиртные напитки. У ФИО2 имеется своя жилая площадь для отдельного от истца проживания в (...), однако ФИО2 не предпринимает для этого никаких мер и добровольно не желает съехать из жилого дома истца. Поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, право пользования жилым помещением за ней не сохраняется. На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: (...). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Иванникова Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Добавила, что не имеет регистрации в доме истца. 

От ответчика ФИО3 до судебного заседания в суд поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Волкодав Е.А. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

Так, согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2016 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждено выписками из ЕГРП от 28.12.2016 года 

Из пояснений истца следует, что в настоящее время в вышеуказанном доме проживает его семья - супруга и дочь и ответчики ФИО2, ФИО3, которые являются ему родной сестрой и племянницей.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что у ответчиком ФИО2, ФИО3 отсутствует регистрация в жилом доме истца, по адресу: (...).

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: (...). Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет в собственности жилой дом, расположенный в (...). 

Судом так же установлено, что какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Безосновательное владение жилым помещением в спорном домовладении со стороны ответчика нарушают права истца, как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты предъявления иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении не на законных основаниях, суд находит требования истца ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, (...) года рождения, уроженку (...), из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Выселить ФИО3, (...) года рождения, уроженку (...), из жилого дома, расположенного по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.