38RS0031-01-2024-009091-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З., 

с участием представителя истца Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений .... обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок ~~~ снять с кадастрового учета земельный участок ~~~

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в Министерство от следователя .... поступила информация о возбужденном уголовном деле № от **/**/**** по признакам притупления, предусмотренного ~~~, по факту мошеннических действий в отношении земельного участка ~~~

Постановлением следователя .... от **/**/**** Министерство признано потерпевшей стороной в рамках уголовного дела №.

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** №, собственником земельного участка ~~~ является ФИО1

Согласно информации архивного отдела организационно-контрольного управления администрации .... муниципального образования постановление мэра .... от **/**/**** № администрацией .... не принималось.

Согласно письма архивного отдела организационно-контрольного управления администрации .... муниципального образования от **/**/**** № свидетельство на право собственности на землю серия № от **/**/**** в архивный отдел на хранение не поступало.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст.ст. 1, 10, 12, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ

Представитель истца Министерства имущественных отношений Иркутской области ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, полагая, что для этого имеются все основания. В связи с неявкой ответчика выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представила суду соответствующее заявление. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представила. 

Представитель третьего лица администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума № 10/22, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39 постановления Пленума № 10/22). 

Для разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, а также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества. 

Как установлено судом и объективно подтверждается материалами дела, сведения о земельном участке ~~~, как о ранее учтенном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН **/**/**** по заявлению ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного **/**/**** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Иркутского района. 

В представленном по запросу суда деле правоустанавливающих документов на данный земельный участок содержится указанное выше Свидетельство на право собственности на землю, выданное, как прямо следует из Свидетельства, на основании постановления администрации Иркутского № от **/**/****. 

Также на основании данного свидетельства на право собственности на землю в указанную дату было зарегистрировано право собственности ФИО1 на данный земельный участок ~~~

По данным ЕГРН, спорный земельный участок ~~~ сведения о местоположении границ данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Министерство имущественных отношений Иркутской области указало на то, что указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и право собственности на него было зарегистрировано за ФИО1 на основании подложных документов. 

Так, судом установлено, что в производстве .... находится уголовное дело №, возбужденное **/**/**** по признакам преступления, предусмотренного ~~~, по факту мошеннических действий в отношении земельного участка ~~~

Постановлением следователя .... от **/**/**** Министерство имущественных отношений .... признано по данному уголовному делу потерпевшим. 

Как следует из ответа архивного отдела администрации Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** за №, свидетельство на право собственности на землю № от **/**/**** в Архивный отдел на хранение не поступало. 

Ответов архивного отдела администрации Иркутского районного муниципального образования от **/**/**** за № также подтверждается, что согласно единицы хранения № «Постановления мэра Иркутского района по основной деятельности и документы к ним с № по № с **/**/**** по **/**/**** постановление мэра Иркутского района № от **/**/**** в деле отсутствует, в соответствии вышеуказанный нормативный акт администрацией Иркутского района **/**/**** не принимался. 

Представленная в материалы дела копия выписки из Постановления № от **/**/**** администрации .... содержит информацию об отводе в частную собственность земельного участка ФИО1, работнику ...., площадью ~~~, для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: ..... 

По информации, содержащейся в отзыве администрации .... муниципального образования от **/**/****, представленном в материалы дела, указанное выше постановление мэра Иркутского района № от **/**/**** администрацией Иркутского района не принималось, свидетельство на право собственности на землю № от **/**/**** в архивный отдел на хранение не поступало. Сведения об указанном имуществе – земельном участке в администрации Иркутского районного муниципального образования, помимо тех, что содержатся в ЕГРН, отсутствуют. Данное имущество не находится и не находилось в собственности Иркутского районного муниципального образования. 

Из ответа архивного отдела администрации .... муниципального образования от **/**/**** №, подготовленного на запрос суда, следует, что постановление администрации Иркутского района № от **/**/**** об отводе в частную собственность ФИО1 земельного участка площадью ~~~ для ведения крестьянского хозяйства, в Архивном отделе не обнаружено, на хранение не поступало. 

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ « 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. 

Из изложенных норм закона и разъяснений по их применению следует, что если недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (то есть заявление требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению недвижимого имущества, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно статье 2 Закона Иркутской области от 18.12.2014 № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области», Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по распоряжению государственная собственность на которые не разграничена.

Также в силу пункта 10 статьи 4 Закона Иркутской области от 21.12.2006 № 99-ОЗ «Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области» распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, относится к полномочиям Правительства Иркутской области.

Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, является министерство имущественных отношений Иркутской области (далее - министерство) в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп.

В соответствии с подпунктом 29 пункта 7 Положения о Министерстве имущественных отношений Иркутской области, утвержденного постановлением правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп Министерство в*соответствии с возложенными на него задачами в установленном порядке в сфере управления и распоряжения землями и земельными участками осуществляет от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимых действий, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе защита интересов в судебных инстанциях.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Министерства имущественных отношений Иркутской области в части истребования из чужого незаконного владения ФИО1 земельного участка ~~~ и снятия данного земельного участка с кадастрового учета, исходя из того, что спорное имущество выбыло из владения его собственника в данном случае Министерства имущественных отношений Иркутской области помимо его воли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Иркутской области к ФИО1 – удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1~~~ в пользу Министерства имущественных отношений Иркутской области земельный участок ~~~

Снять земельный участок ~~~ с государственного кадастрового учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 21 января 2025 года. 

Судья: О.В. Недбаевская