2-384/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года 

<

адрес>

Клетнянский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Дивевой С.Ю.

при секретаре Исавниной Т.В.

с участием :

истца ФИО1

представителя ответчика по доверенности ФИО2

третьих лиц: ФИО3 и ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к администрации Клетнянского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее 10), полученной ею по наследству после смерти ее супруга – Ж.. Истец ФИО5 также является собственником ? доли данного дома, полученной в порядке наследования после смерти своего отца - Ж.. Факт владения данным домом на праве собственности подтверждается свидетельствами о праве собственности и праве на наследство по закону, выданными нотариусом Клетнянского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю Ж. данный дом общей площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой 42,3 кв.м. с одним бревенчатым и одним тесовым сараями, расположенными на земельном участке 835 кв.м принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности удостоверенного Клетнянской государственной нотариальной конторой Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В 2015 году при проведении газа в дом истцом, последние самовольно произвели перепланировку и переустройство дома, переоборудовав пристроенные к дому сараи под дополнительное отапливаемое помещение в котором установили газовые котлы. В результате чего общая площадь дома стала составлять 92,5 кв.м., а жилая осталась без изменения. Самовольно перепланированная и переустроеннная площадь дома составила 36,4 кв.м. При обращении к ответчику за разрешением на перепланировку жилого дома путем переустройства сараев в жилые пристройки в июле 2017 года истцами был получен отказ по причине отсутствия у них документов необходимых для выдачи данного разрешения в соответствие с п.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Учитывая, что при обследовании инженерами БТИ дома никаких нарушений реконструкций установлено не было, как и угрозы жизни и здоровью людей, при этом ничьи интересы и права не были нарушены, истцы просили суд сохранить самовольно перепланированное и переоборудованное изолированное помещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО5 в суд не явился, направив в адрес суда заявление в котором указал, что также на исковых требованиях настаивает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав мнение участников процесса, суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО5 удовлетворил на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска, заявив, решение об удовлетворении или об отказе в иске оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица по делу: ФИО3 и ФИО4 пояснили, что они являются соседями истцов. При переоборудовании истцами жилого дома их права и интересы ничем не были нарушены, опасности для них и их имущества не имеется, поэтому они поддерживают требования истцов и просят их удовлетворить.

Выслушав истицу, представителя ответчика и третьих лиц, изучив и исследовав предоставленные суду документальные доказательства, признанные судом в порядке ст.67 ГПК РФ допустимыми доказательствами суд считает необходимым требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статей 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст.51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из уведомления истцов главой администрации Клетнянского района от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в выдаче разрешения на реконструкцию и переоборудование пристроек к жилому дому было отказано (л.д. 26).

Из представленной в материалы дела правоустанавливающей и технической документации следует, что истцы имеют в собственности по ? доли в 

<

адрес>, расположенном на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельствами о праве собственности и праве на наследство по закону, а также справкой БТИ (л.д.5-7).

Согласно техническому заключению 314908 – ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, Лит. А2) к жилому дому 

<

адрес>, выполненного инженером С. и ГИП А., конструктивные элементы самовольно возведенных путем переустройства пристроек (Лит.А1 и Лит.А2) к жилому дому 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольное возведение не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Данные конструкции подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.8-15).

Как пояснили в судебном заседании соседи истцов - ФИО3 и ФИО4, граничащие с их земельным участком на котором расположен жилой дом с самовольными пристройками, их права и законные интересы в результате самовольного переустройства не нарушены. 

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный истцами жилой дом, принадлежит истцам на праве бессрочного пользования, строение в реконструированном состоянии соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; сохранение дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении указанного жилого дома в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст.167; 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 - удовлетворить

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: