Копия

Дело № 2-973/2025

УИД № 63RS0037-01-2025-001478-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Волобуевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А., 

с участием истца ФИО6 и её представителя - адвоката Войновой Г.В., допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

помощника прокурора Самарского района Зятчиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2025 по иску ФИО7 ФИО13 к ФИО7 ФИО14 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, в котором просит признать ФИО8 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира приобретена ею по договору долевого участия в строительстве дома. После сдачи дома в эксплуатацию в указанной квартире были зарегистрированы дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Все дети формально были зарегистрированы в квартире, однако не вселялись туда, не проживали, не осуществляли оплат коммунальных платежей, не осуществляли ремонт квартиры. Все дети проживали отдельно от неё, у каждого была своя семья, попыток вселиться по месту регистрации не осуществляли. С детьми не заключались договоры найма жилого помещения по данному адресу. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание и ремонт квартиры. В настоящее время сыновья: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в добровольном порядке подали документы на снятие с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Дочь ФИО1 проживает за пределами России, контакты с ней затруднены, в добровольном прядке снять её с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу распорядиться своим имуществом. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с указанным иском в суд.

Истец ФИО6, её адвокат Войнова Г.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика, указанному в иске. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. 17.06.2025 от ответчика ФИО8 поступил отзыв на исковое заявление, в котором она исковые требования признала в полном объеме, с ними согласна, с июня 2012 г. по настоящее время постоянно проживает за рубежом (в США) со своей семьей – супругом и детьми, имеет второе гражданство, приехать в Россию не имеет возможности. Просит исковое заявление рассмотреть без её участия. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Выслушав истца, её представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в части 4 статьи 3 устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21 декабря 2000 года N 274-О, от 5 июля 2001 года N 205-О и др.).

Названное законоположение, как отметил Конституционный Суд РФ, направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем применительно к правам членов семьи прежнего собственника жилого помещения Конституционный Суд РФ в ранее вынесенных решениях подчеркивал, что гарантии этих прав должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; как признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, так и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует, вследствие чего, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД №. Указанная квартира приобретена ею по договору об инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениями в комплексе жилой застройки по 

<

адрес>/угол 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> в г.Самаре находятся личные вещи ФИО6: одежда, обувь, бытовая техника, мебель. Мужская одежда в квартире отсутствует. В указанной квартире так же отсутствует одежда, иное имущество, принадлежащие дочери ФИО8 В данной квартире ФИО6 проживает одна, её дети в квартиру не вселялись и на момент осмотра не проживают. 

Согласно справке ТСЖ «Самарский Арбат» от 05.05.2025, по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 05.05.2025 задолженность по оплате коммунальных платежей и капитальному ремонту отсутствует. 

Из отзыва ФИО8 на исковое заявление, поступившего в суд по электронной почте (Вх. ЭД-2966/2025 от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО6 на её личные денежные сбережения, ФИО8 своих денежных средств для оплаты по договору долевого участия в строительство дома не вкладывала, была зарегистрирована формально, в квартиру не вселялась, и не жила, в квартире нет её личных вещей, коммунальные услуги не оплачивала, квартирой никогда не пользовалась. Длительное время, с июня 2012 г. по настоящее время постоянно проживает за Рубежом (в США) со своей семьей – супругом и детьми, имеет второе гражданство. Выписаться из квартиры матери не может, поскольку посольство России не ведет прием граждан. Приехать в России не имеет возможности, поскольку у неё двое детей, второй ребенок малолетний в возрасте 1 года 2 месяцев. Исковые требования ФИО6 признает в полном объеме, с ними согласна. Не возражает против снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что истец ФИО6 является ему бывшей супругой, с которой сохранились дружеские отношения. Ответчик ФИО8 приходится ему дочерью. ФИО8 в настоящее время проживает в США, вышла замуж в 2005 году и уехала с супругом. Истец ФИО5 имеет в собственности жилье по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире ФИО6 проживает одна. Дети не вселялись, бремя содержания квартиры несет ФИО6 единолично. Сыновья живут отдельно, один сын живёт в 

<

адрес>, а другой сын проживает по другому адресу. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Более 10 лет дружит с семьей ФИО12. Истец ФИО6 живет на 8 этаже, в однокомнатной квартире – студия, по 

<

адрес>. С ней никто не проживает, раньше квартира сдавалась в аренду. Дочка истицы живёт в Нью-Йорке, никогда с мамой не проживала. Он помогал по дому, по электричеству, розетки ставил. Дочке делали операцию на желудке, приезжала в 

<

адрес> только сделать эту операцию года 2-3 назад и уехала обратно. 

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они являются объективными, последовательными, взаимодополняемыми и соответствуют другим доказательствам по делу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО8 общего хозяйства с ФИО6 не ведет, обязательства по содержанию жилья, оплату коммунальных платежей не производит, в содержании, ремонте жилого помещения не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, фактически не проживала по спорному адресу и не вселялись в 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживает с июня 2012 года в США со своей семьей, её отсутствие носит постоянный характер в связи с вступлением в брак и рождением детей, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик ФИО8 не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживала, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей она не несет, её выезд из спорного жилого помещения носит добровольный, постоянный характер. 

Доказательств обратного, ответчик ФИО8 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду приходит к выводу о наличии основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО15, - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Оренбургской области в гор. Бузулуке, код подразделения 560-011) не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г.Самаре – ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Оренбургской области в гор. Бузулуке, код подразделения 560-011) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: Волобуева Е.А.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2025.

Подлинный документ подшит в дело № 2-973/2025Самарского районного суда г.Самары

УИД № 63RS0037-01-2025-001478-33