Дело № 2-267/2025 

УИД: 59RS0030-01-2025-000189-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 апреля 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Томиловой И.С., 

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием прокурора Кобелевой Ю.В., истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку последние в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по доводам заявления.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась с указанием причин возврата «истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от 19.03.2025, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо МО МВД России «Осинский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2, на основании договора купли-продажи от 11.05.2016.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрированы с 24.05.2016 по настоящее время.

ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>3 на основании договора купли-продажи от 15.12.2010.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с истцом совместно проживает более 9 лет, ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживала, в настоящее время у нее имеется жилой дом. Внук истца ФИО5 периодически проживал в доме в течении 4-х лет, затем уехал работать в Пермь, к родителям. Конфликтных отношений между сторонами не было. Внук приезжал 1,5 года назад навестить истца. Коммунальные платежи платят совместно с ФИО2, ответчик деньги на оплату не дают. Личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истца знает как соседку 8-9 лет, дочь ФИО1 никогда не видела, внук ФИО4 периодически приезжает, последний раз 2-3 года назад, почему уехал не знает, про какой-либо конфликт между сторонами не слышала.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку ответчики ФИО6 и ФИО5 правообладателями спорного жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников объекта недвижимости, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

ФИО6 и ФИО5 значась зарегистрированными по месту жительства в квартире, нарушают права собственника указанного жилого помещения, которым является истец, то есть право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ФИО2 имуществом. 

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку право пользования ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению (утрате), то, следовательно, ФИО6 и ФИО5 подлежат и снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 (№)) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд

Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Томилова 

Мотивированное заочное решение составлено 12.05.2025.

Судья И.С. Томилова