Дело №2-1056/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, возмещении убытков, взыскании морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ООО «Зодчий» с вышеуказанным иском, по которому просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере рублей; денежные средства за услуги нотариуса в размере рублей; компенсацию причиненного морального вреда в размере рублей; понесенные расходы на услуги почты в размере рубля; понесенные расходы на почтовые расходы на услуги представителя в размере рублей; взыскать штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Требования мотивированы тем, что между ООО «Зодчий» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома , согласно которому Застройщик обязан построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в предусмотренный договором срок передать Объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства в собственность участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять Объект. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № на 1-м этаже жилого дома по адресу: г.Нефтеюганск, (далее - Объект долевого строительства).

Участники долевого строительства выполнили принятые на себя по Договору обязательства в полном объеме, а именно уплатили установленную Договором стоимость Объекта долевого строительства ( руб.) согласно разделу 3 Договора, коп., уплачены за счет собственных средств, руб., оплачены за счет заемных средств ОАО «Сбербанк России»

Застройщик в соответствии с условиями Договора принял на себя обязательство передать объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 г. (п. 2.3 Договора). Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту (п. 6.2 Договора). В результате на 17.02.2017г. объект не сдан.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, в суд предоставил возражения на иск.

Заслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Омской области от 24 октября 2016 года, в отношении ООО «Зодчий» введена процедура наблюдения.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке статьи 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с положениями статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, возмещении убытков, взыскании морального вреда.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись