Дело № 2-1535/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

В 2017 г. на данном земельном участке истец самовольно, без получения какой - либо разрешительной документации, возвел жилой дом общей площадью 255 кв.м.

Полагая, что постройка соответствует по своим техническим характеристикам строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на дом лит. А общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель Брянской городской администрации, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО1 просила рассмотреть настоящее дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1139 кв.м, кадастровый №. 

В 2017 г. истец, не оформив разрешение на строительство, в границах своего земельного участка возвел новый дом лит. А, общей площадью 255 кв.м.

Факт самовольного возведения жилого дома подтверждается техническим паспортом, выполненным филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по данным на 04 августа 2017 г. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № 135 –Ф от 21 августа 2017 г. следует, что конструктивные элементы самовольно возведенного двухэтажного жилого дома с цокольным этажом не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствует нормативным требованиям. Состояние конструктивных элементов самовольно возведенного жилого дома на участке 

<

адрес> позволяет дальнейшую их эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью граждан.

Из ответа Управления по строительству и развитию территории города Брянска № от 

<

дата> следует, что самовольная постройка в части соответствия параметрам, установленным правилам землепользования и застройки, не противоречат указанным требованиям.

Из ответа Фокинской районной администрации города Брянска от 

<

дата> № следует, что право собственности на самовольно возведенный дом может быть признано в судебном порядке с учетом согласия владельцев смежных домовладений 

<

адрес>. 

Оценив в совокупности доказательства по делу, а также учитывая то, что самовольное строение не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, собственники домовладений смежных с домовладением истца не возражали против признания права собственности на самовольное строения лит А, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение – дом лит. А, общей площадью 255 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, согласно данным технического паспорта, составленного филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 04 августа 2017 г. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый кадастр недвижимости сведений о вновь признанных правах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года.