__" http-equiv=Content-Type> 

Дело № 2-4156/2024

54RS0003-01-2024-005292-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зуева А.А.,

при помощнике судьи Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском.

В обоснование иска указано, что двухкомнатная квартира __ в доме __ по ... в г. Новосибирске была предоставлена ранее по ордеру. В период приватизации ФИО2 и ФИО1 отказались от своей доли в пользу своего сына ФИО2.

В настоящее время в квартире проживает ответчик со своей семьей и истцы, собственник 1/3 доли в квартире, находится в зоне специальной военной операции. За ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением, исходя из смысла ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, запрещает пользоваться кухонными приборами, утварью, выкидывает домашние вещи.

После того как Ответчик стал чинить препятствия в проживании у ФИО1 ухудшилось состояние здоровья, была установлена инвалидность.

Истцы нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, при этом зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Комнаты в спорной квартире являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение. Таким образом, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчика. 

На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., общей площадью 42,60 кв. м, закрепив за истцом, комнату площадью 9,6 кв. м., закрепив за ответчиком комнату площадью 17,6 кв.м соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, г. Новосибирск, ..., общей площадью 42,60кв. м.

В судебном заседании истец ФИО2, иск поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в суд не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, судом направлялась судебная повестка, возражений не представила.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... являются истец ФИО2 (1/3 доля) и ответчик ФИО3 (2/3 доли).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО2, проживают в спорном жилом помещении с согласия ФИО2

Истцы указывают, что спорная квартира, общей площадью 42,6 кв.м., состоит из следующих помещений: комната площадью 9,6 кв. м., которой в настоящее время пользуются истцы; комната площадью 17,6 кв.м, которой в настоящее время пользуется ответчик с семьей; а также места общего пользования: туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовая.

Фактически сложившийся порядок пользования квартирой ответчиком не оспорен на момент рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/. 

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что такая возможность имеется, принимает во внимание, что фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, однако соглашение между участниками общей долевой собственности на определение порядка пользования общим имуществом не подписано, поданное исковое заявление свидетельствует о не достижении согласия собственников по пользованию жилым помещением, свидетельствует о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика.

Истцы просят передать в их пользование комнату 9,6 кв.м, а в пользование ответчика комнату площадью 17,6 кв.м. Ответчик с данным порядком не спорит.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью 42,60 кв.м.: передать ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью 9,6 кв.м., передать ФИО3 в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м., иные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.

Принимая во внимание показания истцов о том, что ответчик препятствует им в пользованию общими помещениями в квартире, суд обязывает ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Новосибирск, ... в рамках установленного судом порядка пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью 42,60 кв.м.: передать ФИО1 (паспорт __), ФИО2 (паспорт __) жилую комнату площадью 9,6 кв.м., передать ФИО3 (паспорт __) в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м., иные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО3 (паспорт __) не чинить ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: г. Новосибирск, ... в рамках установленного порядка пользования.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А.Зуев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08.11.2024 

Судья /подпись/ А.А.Зуев

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.