дело № (2-366/2023)

УИД 59RS0№-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2024 года

<

адрес> края

Суксунский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретарях судебного заседания ФИО12, ФИО13 с участием:

представителя истца ФИО20,

представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес>, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес>, ФИО10:

- об установлении факта принятия им наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- о признании за истцом права собственности на жилой дом площадью 72,8 кв.м. (с долей в праве 1/2) и земельный участок с кадастровым номером №:8 площадью 692 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано следующее. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей дочери ФИО4, прабабушке истца, 1/4 долю в праве на двухэтажный жилой дом площадью 72,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в наследство, оставшееся после смерти ФИО3, вступили его дочери: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, и им стала принадлежать 1/4 доля в праве. В силу указанных фактов ФИО4 уже принадлежала 1/3 доля в праве, а ФИО5 и ФИО6 – по 1/12 доле в праве на данный дом. После смерти ФИО14 единственная из сестер ФИО4 пользовалась спорной недвижимостью, проживала со своим мужем ФИО7 и внуком, отцом истца ФИО1 Данный дом был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/2 доля в праве на этот дом на основании решения Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО18, которая согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ее ФИО17, а та в свою очередь согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ее ФИО10

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок площадью 0,0674 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который затем стал, согласно межевому плану, земельным участком площадью 692 кв.м., кадастровый №. ФИО4 в порядке ст. 1143 ГК РФ имела право наследовать доли в праве своих сестер на указанную недвижимость. Отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки и деда он продолжил проживать в указанном доме и использовать земельный участок под огород. Его мать ФИО2, родная дочь ФИО7 и ФИО4 умерла ранее своих родителей.

После смерти отца истец обратился к нотариусу в целях получения свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. Полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанную недвижимость в порядке наследования после смерти бабушки и матери, а также в порядке приобретательной давности, а он как наследник ФИО1 имеет право собственности на эти объекты по тем же основаниям.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО20 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО10, привлеченный к участию в деле как собственник 1/2 доли в праве собственности на спорное домовладение, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа ФИО15 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Суксунского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного письменного отзыва следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества со следующими характеристиками:

а) жилой дом общей площадью 72,8 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют, объект недвижимости имеет статус «Архивный»;

б) земельный участок общей площадью 675 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют, объект недвижимости имеет статус «Архивный» (л.д.31).

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (пункт 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичного содержания нормы о наследовании были установлены разделом VII «Наследственное право» Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что спорное домовладение представляет собой дом, под одной крышей которого расположены два жилых помещения, разделенные холодной постройкой.

Согласно материалам инвентарного дела на домовладение №, право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит ФИО10, которую ему подарила ФИО17 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17, в свою очередь, приобрела 1/2 долю дома у ФИО18 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО18 являлась собственником 1/2 доли дома на основании решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность 1/2 доли дома ФИО4, прабабушке истца, подтверждается следующими документами.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, ФИО3 подарил ФИО4 1/4 часть принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Суксунской государственной нотариальной конторы, наследниками в равных долях после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4 на праве собственности стала принадлежать 1/3 доля дома (1/4 – по договору дарения и 1/12 – по наследству), ФИО5 и ФИО6 – по 1/12 доле в праве собственности по наследству.

Сведения о перенумерации номера дома с 7 на 30 подтверждаются решением исполкома поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела ЗАГС Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 (ФИО11) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (т.1 л.д.78).

Сведения о месте жительства ФИО6 неизвестны (т.1 л.д.103).

После смерти ФИО22 (ФИО11) Л.М. и ФИО6 наследственных дел не значится (т.1 л.д.82).

ФИО4, единственная из дочерей ФИО3, стала проживать с мужем ФИО7 и внуком ФИО1 в указанном доме (л.д.101, 102). В течение всего срока владения недвижимым имуществом какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствовали, споров о правах на данный объект не было. Более пятнадцати лет ФИО4 владела принадлежавшими ФИО22 (ФИО11) Л.М. и ФИО6 долями дома как своим собственным имуществом. При этом, владение ФИО4 спорным имуществом было открытым, добросовестным и непрерывным до дня смерти. Таким образом, суд считает доказанным факт приобретения ФИО4 права собственности на 1/6 долю дома в порядке приобретательной давности.

В совокупности, на основании представленных доказательств, ФИО4 на момент смерти принадлежала 1/2 доля дома по адресу: 

<

адрес> (1/3 в порядке наследования + 1/6 в порядке приобретательной давности).

Кроме 1/2 доли в праве собственности на дом, ФИО4 на основании решения главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 674 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.6).

Единственная дочь ФИО4 и ФИО7 – ФИО8, бабушка истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.23).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.23 об.).

По сведениям нотариуса Суксунского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после смерти ФИО4 не зарегистрировано (т.1 л.д.81). Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1, отец истца, фактически принял наследство после смерти своей бабушки ФИО4 в виде 1/2 доли дома и земельного участка: продолжил проживать в указанном доме и обрабатывать земельный участок.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10).

Истец, как единственный наследник ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО1, но в выдаче указанного свидетельства ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что право собственности ФИО4 на спорные объекты недвижимости (1/2 долю спорного жилого дома площадью 72,8 кв.м. и спорный земельный участок площадью, согласно правоустанавливающему документу, 674 кв.м.) подтверждается представленными доказательствами. Право собственности на эти объекты недвижимости перешло от ФИО4 в порядке наследования по праву представления к ее внуку ФИО1, поскольку дочь ФИО4 – ФИО23 В.А., являющаяся ее наследником первой очереди по закону, умерла до открытия наследства ФИО4 И поскольку истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО1, иных наследников нет, спорная недвижимость правами иных лиц не обременена, суд на основании вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о признании за ФИО9 в порядке наследования и приобретательной давности права собственности на 1/2 долю жилого дома и в порядке наследования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Относительно земельного участка, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 674 кв.м. в соответствии с данными правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности ФИО4 на землю.

Требование об установлении факта принятия истцом наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является излишне заявленным, поскольку ФИО9 в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в установленный законом шестимесячный срок с момента смерти наследодателя обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в связи с чем в удовлетворении этого требования истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО9 к Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес>, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации №):

- право общей долевой собственности с долей в праве 1/2 на жилой дом площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- право собственности на земельный участок площадью 674 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО9 к Администрации Суксунского городского округа 

<

адрес>, ФИО10 в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ