2-3596/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Денисенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 к КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности.

В обоснование иска указали, что согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в .... в .... проживали были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 В ноябре 1993 года, в указанном составе, истцы обратились в администрацию Центрального района г.Барнаула с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры. Указанная квартира, безвозмездно в порядке приватизации передана в частную собственность истцов. Оригиналы постановление администрации Центрального района г.Барнаула от 19.11.1993, договора безвозмездной передачи жилья в частную собственность от 22.11.1993, а также регистрационное удостоверение, выданное Бюро технической инвентаризации в отношении спорной квартиры, у истцов не сохранились. В выдаче дубликата договора о передаче жилья в собственность в отношении спорной квартиры, КЖКХ г.Барнаула истцам отказано. При этом КЖКХ г.Барнаула сообщает, что в ведомственном архиве администрации Центрального района г.Барнаула на хранении находится один экземпляр договора о передачи жилья в собственность вышеуказанной квартиры. Поскольку в приватизации квартиры участвовали все истцы, то указанная квартира была передана им в общую собственность. Доли всех участников общей собственности на спорное жилое помещение должны составляет по ?. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на спорную квартиру, ввиду утраты оригиналов правоустанавливающих документов. ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 владеют и пользуются на праве собственности указанной квартирой, несут бремя ее содержания. 

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности на .... в .... в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 по ? доли в праве собственности каждому. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, дела суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления администрации Центрального района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации передано жилое помещение, приведенной площадью 48,1 кв.м., в том числе полезной 47,2 кв.м.. из них жилой 32,8 кв.м., по адресу: 3- комнатная .... в ...., на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2

В материалы дела представлена копия технического паспорта на квартиру, из которой следует, что собственниками квартиры по адресу ...., этаж 5 являются ФИО1 и ее семья, на основании регистрационного удостоверения от 22.11.1993. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в .... в .... зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. 

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона (в редакции на дату заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(также в редакции на дату заключения договора) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Введенный с31.01.1998 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01.01.2000 органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Согласно электронной базе Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральной БТИ» квартира по адресу .... значится на праве общей совместной собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО1

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится, в том числе признание права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подлинники правоустанавливающих документов истцами на квартиру утрачены, в связи с чем, нарушенное право подлежит защите. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении права общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 на жилое помещение, в равных долях по ? доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 право собственности на квартиру в .... в равных долях за каждым, по ? доли в праве собственности каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина