РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Степанове В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7457/2017 по иску ФИО1 к ООО «Ростовгипрошахт» о расторжении соглашения в части, взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, штрафа

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с настоящими исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщиком был нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик признал факт нарушения сроков сдачи дома и обязанность уплаты неустойки, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ было заключен соглашение, в соответствии с которым ответчик обязуется в счет неустойки выплатить истице 100000 рублей, а также передать в собственность нежилое помещение общей площадью 2,8 кв.м., расположенного на 8 этаже, секции 3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 11200 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были выплачены, однако нежилое помещение передано не было. Истице в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении соглашения и выплате неустойки. Истица просит суд расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. заключенное между ФИО1 и ООО «Ростовгипрошахт», в части передачи в собственность нежилого помещения для индивидуального использования, общей площадью 2,8 кв.м., расположенного на 8 этаже, секция 3, жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ООО «Ростовгипрошахт» в пользу истицы сумму в размере 112000 рублей, штраф в размере 56000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Истица в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым истицей в адрес ответчика была предъявлена претензия о выплате неустойки в размере 316741 рубль 50 копеек за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в счет нарушения сроков сдачи квартиры условный № расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ 

В счет выплаты неустойки стороны пришли к соглашению снизить неустойку до 212000 рублей, ответчик в счет суммы неустойки в размере 112000 рублей обязуется передать в собственность истице нежилое помещение для индивидуального использования, общей площадью 2,8 кв.м., находящегося на 8-м этаже, секция №, жилого дома расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму неустойки в размере 100000 рублей ответчик обязуется выплатить истице в срок до 10.04.2015г. (л.д. 6).

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 393 ГК РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что обязательства, предусмотренные соглашением сторон до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части расторжения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1 и ООО «Ростовгипрошахт», в части передачи в собственность нежилого помещения для индивидуального использования, общей площадью 2,8 кв.м., расположенного на 8 этаже, секция 3, жилого 

<

адрес>.

Также подлежать удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 112000 рублей, причитающейся в соответствии с соглашением сторон истице в счет предоставляемого нежилого помещения общей площадью 2,8 кв.м., расположенного на 8 этаже, секция 3, жилого 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С ДД.ММ.ГГГГ. согласно ст. 395 ГК РФ в редакции действующей с ДД.ММ.ГГГГ., размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованным Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Период расчета процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ. размер процентов на сумму долга в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате определяется ключевой ставкой Банка России.

При сумме задолженности112 000руб. (Южный федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 112 000 x 14 x 11,24% / 365 =482,86руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 112 000 x 30 x 11,19% / 365 =1 030,09руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 112 000 x 33 x 10,25% / 365 =1 037,92руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 112 000 x 29 x 10,14% / 365 =902,32руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 112 000 x 30 x 9,52% / 365 =876,36руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 112 000 x 33 x 9,17% / 365 =928,56руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 112 000 x 28 x 9,11% / 365 =782,71руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 112 000 x 17 x 6,93% / 365 =361,50руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 112 000 x 24 x 6,93% / 366 =508,96руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 112 000 x 25 x 7,53% / 366 =576,07руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 112 000 x 27 x 8,73% / 366 =721,30руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 112 000 x 29 x 8,45% / 366 =749,88руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 112 000 x 34 x 7,77% / 366 =808,42руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 112 000 x 28 x 7,45% / 366 =638,34руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 112 000 x 29 x 7,81% / 366 =693,08руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 112 000 x 17 x 7,01% / 366 =364,67руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 112 000 x 49 x 10,50% / 366 =1 574,43руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дн.): 112 000 x 104 x 10% / 366 =3 182,51руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дн.): 112 000 x 85 x 10% / 365 =2 608,22руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дн.): 112 000 x 36 x 9,75% / 365 =1 077,04руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 112 000 x 48 x 9,25% / 365 =1 362,41руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 112 000 x 6 x 9% / 365 =165,70руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 21433 рубля 35 копеек.

Однако в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20000 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. 

Суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика морального вреда, однако учитывая обстоятельства дела, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992г. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», в связи с тем, что отношения между истцом и ответчиком не регулируются нормами данного закона. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебных заседания, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере 3940 руб., которая подлежит оплате в доход местного бюджета, поскольку на основании ст. 50 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина уплачивается в федеральный бюджет по делам, рассматриваемым арбитражными судами, а госпошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в доход местных бюджетов, что следует из ст. ст. 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. заключенное между ФИО1 и ООО «Ростовгипрошахт», в части передачи в собственность нежилого помещения для индивидуального использования, общей площадью 2,8 кв.м., расположенного на 8 этаже, секция 3, жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Ростовгипрошахт» в пользу ФИО1 сумму в размере 112000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с ООО «Ростовгипрошахт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3940 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2017 года.

СУДЬЯ: