Дело № 2-1145/2024

УИД 56RS0018-01-2023-008198-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Смадьярова И.Б., ответчика ФИО2, помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Золотаревой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц – связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 

Факт принадлежности жилого помещения истцу подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но никогда не проживал ответчик, который расходы по содержанию жилого помещения не несет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.

Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Смадьяров И.Б., действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Золотаревой Д.Е., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Оренбургской области, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента, когда квартира принадлежала его теще, поскольку у него не было своего жилья. Когда теща умерла, он уже был осужден.

Кроме того, ранее в судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что она является супругой ответчика ФИО2 В спорном жилом помещении проживали ее родители, а ответчик был зарегистрирован, но никогда там не проживал. После смерти матери она вступила в наследство и продала указанную квартиру ФИО8.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ответчик является мужем ее сестры ФИО6 В спорном жилом помещении проживали их с сестрой родители, а ответчик был зарегистрирован, но никогда не проживал в данной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик ФИО2 признан неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, ответчик не представил доказательств подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные: № №, выдан УВМД России по Липецкой области, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан Оренбургским РОВД Оренбургской области, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан Оренбургским РОВД Оренбургской области, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан Оренбургским РОВД Оренбургской области, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 июля 2024 года.

Судья Д.И. Рязяпова