Дело № 2-653/2025

УИД 59RS0014-01-2025-001020-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края к администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края об установлении факта отсутствия существования объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>; признании отсутствующим право собственности ФИО2 (ранее – ФИО1) на квартиру с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А 

<

адрес>; прекращении права ФИО2 (ранее – ФИО1) на квартиру: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>; прекратить запись о праве собственности ФИО2 (ранее ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры: №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А 

<

адрес>; указать в решении суда, что решение суда является основанием для погашения права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес> кадастровым номером: №, а также основанием для снятия данной квартиры с государственного кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, причиной смерти которого послужили в том числе, отравление окисью углерода и воздействие случайного воздействия неконтролируемого огня в сооружении, в доме. Согласно письму МЧС России ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А, в результате огнем было повреждено здание жилого дома и имущество. 

<

адрес> указанном доме принадлежала на праве собственности ФИО2 После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес> в целях дальнейшего принятия выморочного имущества, оставшегося от ФИО2, осмотрело указанную квартиру. При осмотре установлено, что жилой дом разрушен после произошедшего пожара, кровля отсутствует, сохранились обгоревшие части стен жилого дома. Поскольку 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А фактически не сохранилась, не подлежит восстановлению и не может быть использована по целевому назначению, истец считает нецелесообразным проводить мероприятия по оформлению в собственности округа квартиры, фактически не существующей.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просит:

установить факт отсутствия существования следующих объектов недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером: № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером: № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Указать в решении суда, что решение суда является основанием для погашения права собственности в отношении следующих объектов недвижимости:

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Указать в решении суда, что решение суда является основанием для снятия с государственного учета в Едином государственном реестре недвижимости следующих объектов недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Указать в решении суда, что Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края уполномочено на подачу в Управление Росреестра по Пермскому краю следующих заявлений:

- на прекращение права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.

- на прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

- на снятие с государственного кадастрового учета следующих объектов недвижимости:

жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером № состоял из двух квартир собственником 

<

адрес> является ФИО3 и 

<

адрес> ФИО2 Дом пострадал во время пожара, в квартирах никто не проживает. Вопрос о дальнейшем использовании сгоревшего дома обсуждался между истцом и ФИО3 Установлено что реконструкция дома, в том 

<

адрес> нецелесообразна и по сути будет заключаться в строительстве нового дома. С ФИО3 они пришли к согласию о необходимости признания жилого дома, а также расположенных в нем квартир фактически отсутствующими, а снятие с учета указанных объектов недвижимости позволит вовлечь землю на которой располагался жилой дом в дальнейший оборот. На удовлетоврении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Дом по адресу: 

<

адрес>А, в том числе ее квартира сгорели и проживать там невозможно. Требуется его снос, чтоб на земельном участке возвести новый дом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости имеются сведения: помещение с кадастровым номером: №, наименование: квартира, площадью 27 кв.м., адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве собственности ФИО1. Запись актуальная. Помещение с кадастровым номером: №, наименование: квартира, площадью 26,1 кв.м., адрес: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>А 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за № внесена запись о праве собственности ФИО3 Запись актуальная. Здание с кадастровым номером №, наименование: жилой дом, площадью 53,1 кв.м. по адресу 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>А является родительским объектом для помещения с кадастровым номером: № и помещения с кадастровым номером: №. В случае удовлетворения требований о признании права отсутствующим и установления судом факта отсутствия существования объекта недвижимости, лицо, в пользу которого вынесено решение, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением об одновременном осуществлении государственной регистрации прекращения прав и снятии объенкта с государственного кадастрового учета, в соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Закона № 218-ФЗ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

Право частной собственности согласно статье 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (первый абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (второй абзац пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, является гибель или уничтожение этого имущества, а также утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.Пунктом 7 статьи 40 указанного закона определено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно п.4.1 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Согласно п.2 и п.2.1 ч.2 статьи 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела (пункт 56 указанного постановления Пленума).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал, что пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации того же Кодекса является по своему характеру отсылочной нормой, применяемой в системной связи с иными положениями действующего законодательства, и направлен на конкретизацию правового регулирования в данной сфере (определения от 16.02.2012 N 316-О-О, от 29.10.2020 N 2479-О и от 27.06.2023 N 1571-О).

Выбор способа защиты права предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, избран ли истцом надлежащий способ защиты прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.09.2017 N 1791-О и N 1792-О, от 29.09.2020 года N 2224-О и др.).

Требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 N 2109-О, от 28.01.2016 N 140-О, от 07.07.2016 N 1421-О и др.).

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Судом установлено, что согланос сведений их ЕГРН по адресу: 

<

адрес>А расположено здание – жилой дом, 1960 года постройки, с кадастровым номером: №, общей площадью 53,1 кв.м. (л.д.42-43) указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 409+/-4,09 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес земельного участка: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> з/у 3А. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.44-49).

В здании с кадастровым номером № расположены два помещения – 

<

адрес> №.

Помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.50-51).

Помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (Л.Д.8-11).

По сведениям 16 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Верещагинскогму и Очерскому муниципальным округам ГУ МСЧ России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>А произошел пожар. В результате пожара огнем повреждено здание жилого дома и имущество (Л.Д.12).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил имя на ФИО2, запись акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес> (Л.Д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес> (Л.Д.13).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 (ФИО1) не заводилось (Л.Д.10), близкие родсвенники у последнего отсутствуют (л.д.34).

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>А 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Л.Д.32), иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

Актом осмотра жилого дома от 25.07.2025с фототаблицей, проведенного комиссией администрации Верещагинского муниципального округа 

<

адрес>, установлено, что жилой дом, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>А разрушен после произошедшего пожара, кровля отсутствует, сохранились обгоревшие части стен жилого дома (Л.Д.14-15), представленные сторонами фототаблицы, также подтверждают осутствие жилого дома (л.д.61-63,95-98).

Таким образом, установлено, что фактически жилой дом с кадастровым номером №, являющий родовым объектом помещений с кадастровыми номерами: № и № отсутствует на местности, разрушен, однако меры к снятию несуществующего спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета собственником недвижимого имущества не предприняты, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом указанных выше, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 7 статьи 58 указанного Федерального закона, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прекращение существование объекта является основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края.

Частью 1 статьи 103 Граждаснкого процессуального кодекса Российской Фкдерации определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 1500 рублей в доход местного бюджета (3000:2ответчика).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края – удовлетворить.

Установить факт отсутствия существования объектов недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартиры с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 (снилс №) на квартиру, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (ФИО2) ФИО1 (снилс №) на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости:

сведений об объектах недвижимого имущества:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: № расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.;

снятия с кадастрового учета объектов недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, площадью 53,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 26,1 кв.м.;

- квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.;

прекращении права собственности ФИО3 (снилс №) на квартиру с кадастровым номером: №,

прекращении права собственности ФИО1 (ФИО2) ФИО1 (снилс №) на квартиру с кадастровым номером: №.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 1500 рублей в доход местного бюджета

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 12.12.2025.