Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 января 2026 года.

УИД 76RS0024-01-2025-003254-16

Дело № 2-195/2026(№2-2830/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Железнодорожник-11», Управлению Росреестра по Ярославской области, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 49.2 кв.м, этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: НОМЕР.

В обоснование исковых требований указано, истец является членом жилищно-строительного кооператива «Железнодорожник-11». На основании Решения жилищной комиссии Кировского исполкома г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 внесена в список на предоставление жилплощади рабочим ИТР и служащим Ярославского отделения северной железной дороги. Истцом в полном объеме были выплачены паевые взносы в размере 6 640 руб. за предоставленную квартиру. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время вместе с дочерью ФИО6, Истец содержит жилое помещение, осуществляет оплату коммунальных услуг, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Вместе с тем, в полной мере истец не может исполнять обязанности собственника жилого помещения ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, полагая, что надлежащим ответчиком по делу является ЖСК «Железнодорожник-11».

Ответчики ЖСК «Железнодорожник-11», Управление Росреестра по Ярославской области, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, третье лицо Филиал «ППК Роскадастра» по Ярославской области представителей в суд не направили, извещены надлежаще.

Управление Росреестра по ЯО в письменных объяснениях на иск ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя, полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу, возражений по существу иска не завялено.

Ранее в суде представитель ЖСК «Железнодорожник-11» ФИО4 исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что истец проживает по обозначенному адресу, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, являлась участником долевого строительства дома, пай выплачен.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, уведомлена надлежаще, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Решению жилищной комиссии исполкома Кировского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец ФИО1 внесена в список на предоставление жилплощади рабочим ИТР и служащим Ярославского отделения северной железной дороги (л.д. 15,16).

В соответствии со справкой от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 является членом ЖСК «Железнодорожник-11» и собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Стоимость квартиры в сумме 6 640 руб. выплачена полностью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 17).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании Ордера НОМЕР, выданного Исполнительным Комитетом Фрунзенского Районного Совета народных депутатов 

<

адрес>, ФИО1 вселена в 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, совместно со своей семьей (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выписке ЖСК «Железнодорожник 11» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в спорной квартире проживают истец ФИО1, третье лицо ФИО6 (дочь истца) (л.д. 19,20).

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что зарегистрированных прав в отношении 

<

адрес>, не имеется (выписка из ЕГРН л.д. 38-40), в реестре муниципального имущества г. Ярославля указанное жилое помещение не значится (ответ КУМИ мэрии г. Ярославля – л.д. 41).

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ранее действовавшей ч.1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, в силу ч.1 ст.6 Закона №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления указанного закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ.

Учитывая подтверждение материалами дела регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, учитывая представленные в материалы дела сведения о выплате истцом паевого взноса за данную квартиру, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР, подлежат удовлетворению.

Доказательств для иного вывода суду не представлено, каких-либо возражений по существу иска не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Иванова