Дело № 2-1280/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. в общем размере 52 826 руб. 69 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья - 18 091 руб. 04 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 26 673 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) - 8 062 руб. 47 коп., а также пени в размере 48 762 руб. 40 коп., расходов по оплате госпошлины 3 231 руб. 78 коп.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками дома 

<

адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 52 826 руб. 69 коп. по указанным коммунальным платежам, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 48 762 руб. 40 коп.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая размер задолженности за ЖКУ не оспаривала, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом д

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

По сведениям, представленным истцом, задолженность за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. составляет в общем размере 52 826 руб. 69 коп., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья - 18 091 руб. 04 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 26 673 руб. 18 коп., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электроэнергии) - 8 062 руб. 47 коп., расчет задолженности подтвержден сведениями по лицевому счету, иного расчета задолженности не представлено.

Размер пени исчислен истцом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, что данная неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, с учетом соразмерности последствий нарушения обязательства, периода его неисполнения, баланса интересов сторон, суд снижает пени до 15 000 руб., в остальной части иска отказать, при этом суд учитывает, что ответчик производит расчет пени с мая 2012 г., однако, сведений о наличии долга за ранний, чем заявленный в иске период, истцом не представлено, суд при определении меры ответственности исходит из конкретного периода образования задолженности и ее размера. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 3 231 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" за период с 01.08.2017 г. по 31.03.2019 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 826 руб. 69 коп., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 231 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Филипповский А.В.