Дело № 2-185/2024

УИД 25RS0026-01-2024-000132-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 22 апреля 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Веста» к Березному ФИО8 об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Веста» (далее ТСН «Веста») обратилось в суд с иском к ФИО2 указывая, что является управляющей организацией в многоквартирном жилом 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. В данном доме ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется с июня 2021 года и по настоящее время. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 307,72 рублей. Ответчик был уведомлен о сумме задолженности, ему было направлено требование о погашении задолженности по коммунальным платежам, которое ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 307,72 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 546 рублей. 

В судебном заседании представитель ТСН «Веста» - председатель ТСН «Веста» ФИО1 требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не направили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, находится в собственности ответчика ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ТСН «Веста» является управляющей организацией в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, и расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги ответчика следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата оказанных истцом коммунальных услуг не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 198 805,68 рублей. 

Вместе с тем, в расчете истца указан период с февраля 2021 года по февраль 2024 года, принимая во внимание расчет истца и его требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2021 года по февраль 2024 года в размере 152 098,99 рублей (198 805,68 – 15 208,73 (начислено с февраля по май 2021) – 31 497,96 (взыскано с должника по исполнительному производству по судебному приказу №).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 6 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 242 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Веста» к Березному ФИО9 об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Веста» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 098,99 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 242 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Товарищества собственников недвижимости «Веста», отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края. 

Судья Шевцов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года.