Дело № 2-2095/2023 г.

УИД 23 RS 0001-01-2023-002590-58

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Сурмач Н.А., 

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании причиненного ущерба,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ФИО2, в котором просит расторгнуть заключенный 02.06.2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, трудовое соглашение (договор подряда) на строительство жилого дома.

Требования мотивировано тем, что 02.06.2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено трудовое соглашение (договор подряда) на строительство жилого дома. Согласно условиям заключенного соглашения, ответчик принял на себя обязательство возвести на принадлежащем истцу земельном участке, жилой дом площадью не менее 100 кв.м., произвести внешнюю и внутреннюю его отделку, подключить к жилому дому все коммуникации (электричество, газопровод, водопровод, систему водоотведения), тем самым выполнить постройку жилого дома до полной степени готовности и пригодности для комфортного в нем проживания. Также договором были предусмотрены сооружение: забора и водоносной скважины. Общая стоимость работ по договору сторонами определена в размере 3 100 000 рублей, из которых 2 000 000 руб. истец передала ответчику в день подписания договора, 500 000 руб. до 01.01.2023г. а оставшиеся 600 000 руб., по завершению всех видов работ и подписания акта приема - передачи, но не позднее 01.06.2024. Началом работ была определена дата 04.06.2022 года, дата окончания работ приходится на 01.12.2022 года. Со своей стороны Истец ФИО1, обязательство перед ответчиком выполнила, передала ему денежные средства в сумме 2 500 000 руб., что подтверждается расписками в получении денежных средств от 02.06.2022г. и 01.01.2023г. за подписью ответчика ФИО2. Ответчик ФИО2 обязательство исполнил частично, выборочно и по своему усмотрению. Так спустя год от даты окончания работ, на земельном участке возведен объект незавершенного строительства, имеющий свайно - ленточный фундамент, несущие стены, внутренние перегородки, метало- пластиковые окна, вальмовую крышу, покрытую метало-черепицей, имеющую незавершенное перекрытие. Ответчиком не были выполнены важные мероприятия в виде: установки забора по периметру земельного участка, утепление крыши эковатой, установка входных и межкомнатных дверей, монтаж кафельной плитки (керамогранита) в помещении санузла, монтаж натяжных потолков, монтаж напольных покрытий в доме (из кафельной плитки и ламината), выполнение технических работ по подведению и разводке коммуникаций (электричество, газоснабжение, водопровод, водоотведение), в том числе и установка газопотребляющих устройств. Средняя степень готовности жилого дома доведена до 70-71 %. На протяжении нескольких месяцев строительные работы Ответчиком не производятся, по причине растраты им денежных средств. Ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя обязательства, действий по завершению строительства не принимает. Возведенный жилой дом под воздействием атмосферных осадков и сезонной смены температуры окружающей среды, постепенно приходит в негодность. Истец, с целью завершения строительства жилого дома своими силами, вынуждена расторгнуть заключенный с ответчиком договор подряда, и взыскать стоимость понесенных убытков, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском к ответчику.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о и месте судебного разбирательства извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание, ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 02.06.2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено трудовое соглашение (договор подряда) на строительство жилого дома. 

Согласно условиям заключенного соглашения, ответчик принял на себя обязательство возвести на принадлежащем истцу земельном участке, жилой дом площадью не менее 100 кв.м., произвести внешнюю и внутреннюю его отделку, подключить к жилому дому все коммуникации (электричество, газопровод, водопровод, систему водоотведения), тем самым выполнить постройку жилого дома до полной степени готовности и пригодности для комфортного в нем проживания. Также договором были предусмотрены сооружение: забора и водоносной скважины. 

Общая стоимость работ по договору сторонами определена в размере 3 100 000 рублей, из которых: 2 000 000 руб. истец передала ответчику в день подписания договора, 500 000 руб. до 01.01.2023г. а оставшиеся 600 000 руб., по завершению всех видов работ и подписания акта приема - передачи, но не позднее 01.06.2024. Началом работ была определена дата 04.06.2022 года, дата окончания работ приходится на 01.12.2022 года. 

Судом установлено, что со своей стороны истец ФИО1, обязательство перед ответчиком выполнила, передала ему денежные средства в сумме 2 500 000 руб., что подтверждается расписками в получении денежных средств от 02.06.2022г. и 01.01.2023г. за подписью ответчика ФИО2. Ответчик ФИО2 обязательство исполнил частично, выборочно и по своему усмотрению. Так спустя год от даты окончания работ, на земельном участке возведен объект незавершенного строительства, имеющий свайно - ленточный фундамент, несущие стены, внутренние перегородки, метало - пластиковые окна, вальмовую крышу, покрытую метало-черепицей, имеющую незавершенное перекрытие. 

Ответчиком не были выполнены важные мероприятия в виде: установки забора по периметру земельного участка, утепление крыши эковатой, установка входных и межкомнатных дверей, монтаж кафельной плитки (керамогранита) в помещении санузла, монтаж натяжных потолков, монтаж напольных покрытий в доме (из кафельной плитки и ламината), выполнение технических работ по подведению и разводке коммуникаций (электричество, газоснабжение, водопровод, водоотведение), в том числе и установка газопотребляющих устройств. Средняя степень готовности жилого дома доведена до 70-71 %. 

На протяжении нескольких месяцев строительные работы Ответчиком не производятся. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст.450 по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил взятые на себя обязательства, действий по завершению строительства не принимает. Возведенный жилой дом под воздействием атмосферных осадков и сезонной смены температуры окружающей среды, постепенно приходит в негодность. В связи с чем истец, с целью завершения строительства жилого дома своими силами, вынуждена расторгнуть заключенный с ответчиком договор подряда.

Исходя из вышесказанного следует, что ответчик ФИО2 существенно нарушил условия договора, таким образом суд считает необходимым расторгнуть заключенный 02.06.2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, трудовое соглашение (договор подряда) на строительство жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании причиненного ущерба, – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, трудовое соглашение (договор подряда) на строительство жилого дома.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач