УИД: 68RS0007-01-2024-000122-21

Дело № 2-171/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка 02 апреля 2024 года

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Плыкиной А.В.,

при секретаре Никитиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в ноябре 1990 года её семье была предоставлена 

<

адрес>. В квартире истец зарегистрирована с 02.11.1990 и в настоящее время проживает там одна.

Желая реализовать своё право на приватизацию жилья, она обратилась в администрацию города Жердевка для заключения договора о безвозмездной передаче занимаемой квартиры в собственность, однако получила отказ, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности города Жердевка Тамбовской области.

Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности приватизировать занимаемое жильё, так как не может получить разрешение на это. Ранее участия в приватизации жилья она не принимала.

Просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> в порядке приватизации.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом, её интересы в суде по доверенности представляет ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО2 поддержала требования ФИО1 в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 1 Закона РФ № 1541 - 1 "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4.07.1991г., с последующими изменениями и дополнениями, предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст. 2 данного Закона, указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 того же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено, что решением заседания профкома Жердевского сахзавода от 16.02.1990 ФИО6 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в состав семьи которой входила ее дочь ФИО1

Из сведений поквартирной карточки следует, что ФИО6 умерла, в настоящее время в спорной квартире значится зарегистрированной ее дочь ФИО1 (л.д.6), которая обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Как следует из объяснения лиц, участвующих в деле, договор социального найма спорной квартиры ФИО1 не заключался, так как в реестре объектов муниципального имущества объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается сообщением администрации города Жердевка (л.д.11).

Согласно справке администрации города Жердевки Жердевского района Тамбовской области 

<

адрес>, согласно реестру объектов муниципального имущества города Жердевка, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности – не значится (л.д.12).

По сведениям из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,7 кв.м., 13.09.2023 снята с кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о правообладателях (л.д.13,14).

На основании технического плана помещения от 12.03.2024 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 40,7 кв.м. (л.д.25-31).

Согласно акту экспертного исследования ООО "Экспертное бюро № 1" № от 01.02.2024 квартира соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Сохранение помещения и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. 

Выделение в натуре квартиры не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома.

Квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения (л.д.32-74).

По сообщению Управления по муниципальному имуществу и землеустройству администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области информация об использовании права на приватизацию жилого помещения ФИО1 отсутствует (л.д.93).

На основании акта приема-передачи объектов муниципального имущества, передаваемых в порядке разграничения муниципальной собственности от 26.10.2009, жилой 

<

адрес> передан в порядке разграничения муниципальной собственности в муниципальную собственность города Жердевка. 

Однако, как установлено в судебном заседании, в реестре объектов муниципального имущества города Жердевка, передаваемого в порядке разграничения муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – не значится.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, во внесудебном порядке вопрос о приватизации не может быть разрешен, так как спорная квартира не значится в реестре объектов муниципального имущества города Жердевка, в связи с чем истец своё право на приватизацию использовать не может.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, площадью 40,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Плыкина

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2024 года.

Председательствующий А.В. Плыкина