*

*

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

с участием помощника прокурора Малетиной К. А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** к ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с не внесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация *** обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении нанимателя из жилого помещения, в связи с не внесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая, что Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный *** признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании выписки из ЕГРН город Нижний Новгород является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***

На основании договора социального найма жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ* *-ож нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г*** является ФИО1, совместно с нанимателем жилое помещение занимают члены семьи: ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ*

На протяжении более 3 лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма.

Согласно справке ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* о состоянии расчетов по лицевому счету * по адресу: *** сальдо на ЧЧ*ММ*ГГ* года составляет 194563,59 руб., пени - 134585,82 руб.

Согласно отчету «Историй начислений и оплат» ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету * по адресу: *** имеется задолженность за найм жилья в размере 33336,56 рублей.

До настоящего времени ответчики не предприняли меры к устранению образовавшейся задолженности.

Департаментом строительства и капитального ремонта администрации *** для выселения граждан, имеющих значительную задолженность по оплате за жилые помещения в распоряжение администрации *** выделено жилое помещение по адресу: ***

Истец просит выселить ФИО1 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р, ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ* *-ож по адресу: *** с ФИО1.

Вселить ФИО1 ЧЧ*ММ*ГГ*.р, ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ*.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: г*** на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, конверты с судебной повесткой вернулись в суд за истечением срока хранения. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах дела, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ООО "Центр СБК" в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что Постановлением администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный *** признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании выписки из ЕГРН *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

На основании договора социального найма жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ* *-ож нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1, совместно с нанимателем жилое помещение занимают члены семьи: ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ*

На протяжении более 3 лет ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма.

Согласно справке ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* о состоянии расчетов по лицевому счету * по адресу: *** сальдо на ЧЧ*ММ*ГГ* года составляет 194563,59 руб., пени - 134585,82 руб.

Согласно отчету «Историй начислений и оплат» ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету * по адресу: г. Н. *** имеется задолженность за найм жилья в размере 33336,56 рублей.

До настоящего времени ответчики не предприняли меры к устранению образовавшейся задолженности.

Департаментом строительства и капитального ремонта администрации *** для выселения граждан, имеющих значительную задолженность по оплате за жилые помещения в распоряжение администрации *** выделено жилое помещение по адресу: ***

В связи с наличием большой задолженности по оплате за найм и ЖКУ жилого помещения, расположенного по адресу: ***, суд полагает, что иск Администрации г. Н.Новгорода подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации *** удовлетворить.

Выселить ФИО1 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г***

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ* *-ож по адресу: г*** с ФИО1.

Вселить ФИО1 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р, ФИО2 ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. в жилое помещение, расположенное по адресу: *** на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через районный суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья К.А. Королёва

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.