Дело № 2-1436/2024

УИД 33RS0017-01-2024-001670-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.,

при секретаре Шикаловой А.Д.,

при участии представителя истца адвоката Буга В.Ф., 

ответчика и ее представителя ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок NN площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок NN, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

...> Смежный земельный участок NN изначально выделялся ФИО которая прекратила пользоваться им с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешения председателя СНТ «Дорожник» истец стал обрабатывать земельный участок, использовать его по назначению. ФИО не приезжала в СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, права на земельный участок не заявляла. В ходе рассмотрения истцу стало известно, что собственником участка является ФИО1, которая также в СНТ не приезжала и не пользовалась земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени (что составляет более 15 лет) истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – земельным участком NN в СНТ «Дорожник», содержит его в надлежащем состоянии.

Ссылаясь на положения п. 3, ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Буга В.Ф. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования признали, о чем представили соответствующее заявление.

Представители третьих лиц СНТ «Дорожник», администрации Собинского района в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть настоящее дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей, данной статьей предусмотрены такие основания, как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено. 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 №374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан передавались земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. 

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Кроме того, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ при предъявлении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет. 

Судом установлено, что постановлением главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN образовано СНТ «Дорожник», которому предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га на 

<

данные изъяты> человек. 

Истец является собственником земельного участка NN площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером NN, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12). 

Спорный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположен по адресу: 

<

...> участок NN поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер NN

Согласно первичному списку членов СНТ изначально земельный участок NN выделялся ФИО (л.д.24-28).

Правообладателем земельного участка в органах Росреестра указана ФИО1, сведения о праве собственности которой внесены в сведения Росреестра ДД.ММ.ГГГГ

Собственником ФИО1 земельный участок не используется, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Согласно справке председателя СНТ Дорожник NN от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом СНТ «Дорожник», является собственником земельного участка NN, более 15 лет использует земельный участок NN в соответствии с его назначением, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. 

Таким образом, на момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд, истец непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет.

Открытость и непрерывность владения спорными земельным участком подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствовали, споров о правах на данный объект не было. При этом, владение истцом спорным имуществом было открытым и добросовестным

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае судом не установлено данных обстоятельств. 

В связи с изложенным, исходя из представленных суду доказательств, на основании положений действующего законодательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание иска, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить требования истца в полном объеме. 

С целью государственной регистрации в ЕГРН перехода права собственности к истцу на заявленный объект недвижимости необходимо прекратить право собственности на него за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС NN) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер NN, расположенный по адресу: 

<

...>, СНТ «Дорожник», участок NN, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью: 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

...>, СНТ «Дорожник», участок NN к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Погасить запись о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 1705 №586113) на земельный участок с кадастровым номером 33:12:011311:165. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Б.Хижняк

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.

Судья Н.Б.Хижняк