Дело № 2-2124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июня 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беймлера П.Ю., 

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

с участием представителя ответчика ООО «УК «Хрустальная» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Хрустальная» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд к ООО УК «Хрустальная» с названным иском, в обоснование требований указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По договору управления дом обслуживает ООО «УК «Хрустальная», 28.04.2019 года им подана заявка с требованием провести ремонт в связи с протеканием трубы. 08.05.2019 года работник обслуживающей организации обещал произвести ремонт 13.05.2019 года, однако до настоящего времени никаких мер по ремонту не выполнено.

Просит суд обязать ответчика произвести ремонт стояка системы отопления в 

<

адрес>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 27 мая 2019 к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Хрустальная» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, указывая на отсутствие каких-либо нарушений, обещаний со стороны ответчика.

Представитель Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований иска, считая их обоснованными.

Заслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В силу положений ст. ст. 779, 780 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона РФ потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО2 является собственником квартиры по 

<

адрес>.

ООО «УК «Хрустальная» в соответствии с договором на оказание услуг № от 09.10.2012 г. оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в МКД, надлежащего содержания общего имущества МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в МКД, к компетенции которого относятся любые вопросы, касающиеся жизнедеятельности дома.

Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организации, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также и иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо - председатель и члены совета дома.

Актов недопоставок или актов о ненадлежащем предоставлении услуг от жильцов дома по 

<

адрес> в адрес управляющей организации не поступало.

Истец указывает и это подтверждено журналом заявок, что 21.04.2019 года подал заявку о подтекании в системе отопления в месте соединения пластиковой трубы с металлической в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Работник ООО «УК «Хрустальная» вышел на заявку в этот же день - течи не было выявлено, капельное выделение образовалось в связи с понижением температуры с системе отопления, это происходит в связи с отключением теплоносителя по времени 1-2 часа. Собственнику было предложено понаблюдать за стояком в период май-июнь во время проведения гидравлических испытаний и если образуется течь, то сообщить в управляющую компанию.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суд проверяет, в какой мере отсутствие ремонта стояка системы отопления в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес> могло нарушить права и законные интересы истца.

Вместе с тем допустимых доказательств нарушения прав истца ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Более того, согласно акту от 24.06.2019 года при выходе по адресу: 

<

адрес> мастером, техником и заместителем директора ООО УК «Хрустальная», течи в стояке не выявлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Хрустальная» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.