Дело № 2 – 968/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире кроме нее зарегистрированы ее сыновья ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в связи с асоциальным образом жизни, угрозами в ее адрес, кражами и выносом из дома её собственности, отсутствием материальной помощи за уплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, свидетеля, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире истцом с ДД.ММ.ГГГГ (справка о составе семьи л.д. 7). Соглашения о пользовании квартирой между собственником и бывшим членом его семьи не заключалось.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является его мама ФИО2. Его брат ФИО3 проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, в адрес мамы высказывает постоянные угрозы. Из-за брата мама не может проживать в своей квартире, пользуется квартирой его супруги. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, приводит в квартиру своих друзей для распития спиртных напитков.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 ее знакомая, она неоднократно ночевала у нее, мотивируя, тем, что сын ей угрожает. Истец не проживает в спорном помещении из-за неадекватного поведения ответчика. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, что подтверждается объяснениями истца. Ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, оплату за коммунальные услуги не производит, высказывает угрозы в адрес истца.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах дела, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника.

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГРК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Заочное решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.