Дело № 2-316/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску Мутель ... ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра, ФИО1 ... ..., Кугал ... ..., 3-и лица: Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дачник», Кутиль ... ... об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка согласно данных межевого плана, по иску ФИО1 ... ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Мутель ... ..., 3-е лицо: Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Дачник» об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесение сведений в ЕГРН о границах земельного участка согласно данных межевого плана,

У С Т А Н О В И Л:

Мутель .... просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. ..., ... район, в границах землепользования ТСН СТ «...», участок № ..., установить существующее фактическое местоположение границ указанного земельного участка согласно представленного межевого плана, устранить реестровую (кадастровую ошибку) путем обязания Севреестра внести в ЕГРН сведения, содержащие координаты верного фактического местоположения и площади земельного участка согласно представленного межевого плана, Пучков .... заявил аналогичные требования в отношении земельного участка № ... в ТСН СТ «...» с кадастровым номером .... Определением суда от 31.01.2019 года дела объединены в одно производство. 

В судебном заседании представитель истца указала на то, что фактическое местоположение границ ее земельного участка было установлено кадастровым инженером проводившем на ее земельном участке геодезические исследования, фактические границы согласованы с сособственниками смежных земельных участков. Просила постановить решение с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Кугал .... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрению дела извещена своевременно, надлежаще, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «по окончании срока хранения».

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Пучков ...., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Мутель ...., также просил удовлетворить его исковые требования с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель 3-го лица: председатель ТСН СТ «...», подтвердил в судебном заседании обстоятельства изложенные истцом и ответчиком по первоначальному и встречному искам, указал на то, что границы земельного участка Мутель ...., и ФИО1 ... с ним согласованы, кадастровый инженер проводил геодезические исследования в его присутствии по фактическим границам, знакомил председателя ТСН с их результатами, возражений против которых не имеется. 

3-е лицо: Кутиль ... в судебном заседании возражал против удовлетворения требования Мутель ...., указывая на то, что с выводами судебной землеустроительной экспертизы не согласен, так как нарушаются его права смежного собственника, поскольку Мутель ... заняла дорогу общего пользования.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита нарушенного права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела, участки сторон находятся в пределах землепользования ТСН «СТ «...».

ТСН «СТ «...» земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. ..., ... гора, ... район принадлежит на основании государственного акта на право постоянного землепользования от 16.02.2000г., участок поставлен на кадастровый учет. 

Истцу Мутель .... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. ..., СТ «...», участок №... принадлежит на основании государственного акта на право собственности от 24.10.2009г., участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, на него зарегистрировано право собственности, границы ее участка установлены 14.11.2008г.

ФИО1 ... земельный участок с кадастровым номером ... в ТСН СТ «...» принадлежит на праве собственности на основании государственного акта на право собственности от 20.04.2010 года. 

Кугал .... является собственником земельного участка с кадастровым номером ... в ТСН СТ «...» на основании договора дарения земельного участка от 20.04.2018 года.

3-му лицу: Кутиль ... принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: г. ..., СТ «...», участок №... на основании договора купли-продажи от 24.03.2018г., участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, на него зарегистрировано право собственности. 

Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон, истец и третьи лица уже длительное время владеют своими земельными участками, они ограждены, на них возведены строения, границы участка на местности проходят по существующим ограждениям. 

Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 07.12.2018 года, образованные границы земельного участка истца согласованы с ответчиками согласно представленных координат. 

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно представленного межевого плана от 07.12.2018 года, границы земельного участка истцов Мутель ... ФИО1 .... согласованы, в т.ч. с ТСН СТ «...», границы с землепользователями Кугал ...., Кутиль .... (в отношении земельного участка Мутель .... № ...) смежными не являются.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Согласно заключению судебной экспертизы от 03.07.2019 года, установление границ земельных участков Мутель .... № ... и ФИО1 .... № ... в соответствии с данными межевого плана ФИО2 от 07.12.2018 года возможно.

При установлении смежных границ земельных участков сторон Мутель .... № ... и ФИО1 .... № ..., площадь земельного участка Мутель .... станет 779 кв.м., что на 35 кв.м. больше; площадь земельного участка ФИО1 .... уменьшится и станет 700 кв.м., что на 74 кв.м. меньше. Площадь земельных участков сторон согласно фактическому расположению не будет соответствовать право устанавливающим документам: у Мутель ... составит 751 кв.м., у ФИО1 .... 745 кв.м. 

Также, экспертом указано на то, что в результате проведенного осмотра и замеров фактического расположения участков № ..., на участки иных владельцев земельных участков, а также земли общего пользования ТСН СТ «...», включая проходящие коммуникации электроснабжения, водоснабжения не имеется. Наложение границ земельных участков сторон выявлено экспертом при сопоставлении данных по фактически расположенным границам и данным ЕГРН, причиной которого явилась допущенная ошибка при внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков, которая может быть исправлена путем внесения в ЕГРН сведений о фактическом расположении земельных участках № ... и № ... с учетом дороги и коммуникаций. 

Учитывая, что на момент формирования границ земельных участков сторон Мутель ...., ФИО1 ...., а также земельного участка Кутиль .... №... в ТСН «СТ «...» никаких споров относительно границ земельных участков не существовало, кадастровым инженером не выявлен факт наложения фактических границ образуемого земельного участка с границами иных участков и дорогой общего пользования, суд приходит к выводу, что на момент формирования границ земельного участка кадастровым инженером допущена ошибка, которая в дальнейшем была занесена в украинский земельный кадастр, а от туда перенесена в Единый государственный кадастр недвижимости. 

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Судом при изучении выводов судебной землеустроительной экспертизы установлено, что границы земельного участка № ... принадлежащего Кугал .... не являются смежными с границами земельных участков Мутель ... ФИО1 ...., наложений при фактическом землепользовании, данных ЕГРН, судебным экспертом не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска Мутель .... в этой части не имеется.(л.д. 229).

Также не подлежат удовлетворению требования к Севреестру, поскольку судом не установлено нарушений прав сторон в пределах компетенции и полномочий данного органа по отношению к истцам, истцами такие доказательства не приведены.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка № ... в границах землепользования ТСН «СТ «...» принадлежащего Мутель ... Васильевне общей площадью 751 кв.м. с характерными точками координат в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 03 июля 2019 года, а именно:

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

Внутренний 

1 

4 929 970.57 

4 384 946.17 

10.58 

137°45"33" 

085°37"19" 

2 

4 929 962.74 

4 384 953.28 

14.03 

138°55"45" 

178°49"47" 

3 

4 929 952.16 

4 384 962.50 

6.14 

228°34"05" 

090°21"40" 

4 

4 929 948.10 

4 384 957.90 

6.23 

232°57"52" 

175°36"13" 

5 

4 929 944.35 

4 384 952.93 

8.32 

228°27"29" 

184°30"24" 

6 

4 929 938.83 

4 384 946.70 

11.90 

230°06"51" 

178°20"37" 

7 

4 929 931.20 

4 384 937.57 

12.25 

315o33"43" 

094°33"08" 

8 

4 929 939.95 

4 384 928.99 

8.58 

315o33"43" 

177°01"05" 

9 

4 929 946.38 

4 384 923.31 

33.28 

043°22"51" 

095°09"47" 

В удовлетворении остальной части требований к Кугал ... ..., Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, отказать.

Установить границы земельного участка № ... в границах землепользования ТСН «СТ «...» принадлежащего ФИО1 ... ... общей площадью 745 кв.м. с характерными точками координат в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 03 июля 2019 года.

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

Внутренний 

3 

4 929 962.21 

4 384 962.50 

11.53 

142°36"48" 

085°57"19" 

10 

4 929 943.00 

4 384 969.50 

5.83 

141°58"11" 

180°38"37" 

11 

4 929 938.41 

4 384 973.09 

3.51 

145°05"17" 

176°52"54" 

12 

4 929 935.53 

4 384 975.10 

0.69 

140°18"03" 

184°47"14" 

13 

4 929 935.00 

4 384 975.54 

5.52 

218°23"04" 

101°54"59" 

14 

4 929 930.67 

4 384 972.11 

13.20 

225°57"05" 

172°25"59" 

15 

4 929 921.49 

4 384 962.62 

4.76 

237°42"49" 

168°14"15" 

16 

4 929 918.95 

4 384 958.60 

0.81 

232°59"22" 

184°43"27" 

17 

4 929 918.46 

4 384 957.95 

4.26 

223°17"14" 

189°42"07" 

18 

4 929 915.36 

4 384 955.03 

2.51 

228°14"01" 

175°03"13" 

19 

4 929 913.69 

4 384 953.16 

2.71 

295°48"31" 

112°25"30" 

20 

4 929 914.87 

4 384 950.72 

4.28 

321°04"06" 

154°44"25" 

21 

4 929 918.20 

4 384 948.03 

9.47 

318°02"23" 

183°01"43" 

22 

4 929 925.24 

4 384 941.70 

5.28 

323°28"39" 

174°33"44" 

23 

4 929 929.48 

4 384 938.56 

1.98 

330°04"34" 

173°24"06" 

7 

4 929 938.83 

4 384 946.70 

8.32 

048°27"29" 

181°39"23" 

6 

4 929 938.83 

4 384 946.70 

8.32 

048°27"29" 

181°39"23" 

5 

4 929 944.35 

4 384 952.93 

6.23 

052°57"52" 

175°29"36" 

4 

4 929 948.10 

4 384 957.90 

6.14 

048°34"05" 

184°23"47" 

108.93 

3060°00"00" 

В удовлетворении требований к Управлению государственной регистрации права и кадастра, отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина