Дело № 2-1189/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З. 

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

с участием: истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, действующей за себя и в качестве законного представителя своего малолетнего сына ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи комнат в квартире и судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков в ее пользу долг по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи комнат по плану № в 

<

адрес> по 

<

адрес> в размере 64000 рублей в солидарном порядке, расходы по оплате услуг адвоката в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2120 рублей, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 309, 314, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом (ФИО1) и покупателями (ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, и ФИО4) был подписан договор купли-продажи комнат в квартире, общей площадью № и № кв.м, расположенных на № этаже, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 3 указанного договора стоимость отчуждаемого имущества составляет 520000 рублей, из которых 433026 рублей выплачиваются покупателями продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления на лицевой счет продавца, а оставшиеся 86974 рубля выплачиваются продавцу за счет собственных средств покупателей в течение 6 месяцев со дня подписания договора.

После регистрации договора купли-продажи несколькими платежами ответчики произвели оплату наличными в сумме 22974 рубля. До настоящего времени приобретенное недвижимое имущество ответчиками полностью не оплачено, лишь в сумме 456000 рублей. На сегодняшний день сумма долга составляет 64000 рублей. С момента государственной регистрации перехода права собственности прошло более 9 месяцев. На протяжении всего времени она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истцом была вручена ФИО2 претензия. Но до настоящего времени требование не исполнено, долг не погашен. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действуя за себя и в качестве законного представителя своего малолетнего сына ФИО3, не возражала против удовлетворения искового заявления, указав, что суммой долга она согласна и в настоящее время у нее тяжелое материальное положение. 

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в судебное заседание не явился.

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения истца и ответчика ФИО4, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО3, и действующим с согласия своей матери ФИО4 заключен договор купли-продажи комнат в квартире, общей площадью № и № кв.м, этаж №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно пункту 3 договора стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составляет 520000 рублей, из них 433026 рублей выплачиваются покупателями продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения УПФР в Вурнарском районе Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» путем перечисления на лицевой счет продавца ФИО1, №, открытого в ВТБ 24 (ПАО), филиал № ВТБ 24 (ПАО) в срок до 2-х месяцев со дня предоставления настоящего договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в Управлении Пенсионного фонда РФ (государственного учреждения) в Вурнарском районе Чувашской Республики - Чувашии; а оставшиеся 86974 рубля выплачиваются продавцу за счет собственных средств покупателей в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанные комнаты по плану 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчиками полностью не оплачена стоимость приобретенного ими недвижимого имущества, оплачено лишь 456000 рублей, осталось 64000 рублей.

Также ответчик ФИО2 признала, что имеет задолженность в сумме 64000 рублей перед ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за проданные комнаты в квартире.

Поскольку до настоящего времени оплата оставшейся части стоимости комнат ответчиками не произведена, суд приходит к выводу о взыскании со ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу в пользу ФИО1 суммы основного долга в размере 64000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность ответчиков предусмотрена вышеуказанным договором купли-продажи.

При установленных обстоятельствах, в частности, ответчиками обязательство по оплате согласованной в договоре купли-продажи комнат в квартире цены исполнено не в полном объеме, и в силу вышеприведенных правовых норм суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2120 рублей (л.д.№), которая в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу вышеназванной нормы при определении размера расходов на оплату услуг представителя в интересах соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон судом должны быть учтены конкретные обстоятельства дела, в частности, сложность рассмотренного спора, степень участия представителя в деле, разумность произведенных расходов.

В судебном заседании было установлено, что истцом уплачено представителю за оказание услуг по составлению искового заявления 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

При таких обстоятельствах, учитывая объем оказанных представителем юридических услуг по делу, не представляющему сложности, а также требования разумности, суд считает необходимым взыскать со ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно со ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи комнат в квартире от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2120 (две тысячи сто двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Б.З. Орлов 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.