Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 20 декабря 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

с участием прокурора Антоновой В.М.

с участием адвоката Кузиной Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 10.09.2019г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Данный дом и земельный участок она приобретала частями у собственников, пяти наследников, последнюю часть приобрела у ФИО2, который в доме не проживает, но на регистрационном учете состоит, поскольку по неизвестным ей причинам оформил регистрацию без её уведомления перед заключением с ней договора купли-продажи, будучи собственником доли в праве на указанный жилой дом. Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает по адресу 

<

адрес>, указанное жилое помещение находится в его собственности. В жилом доме по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> ФИО2 фактически не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает её права как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Место нахождения ответчика суду не известно. 

Ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения в телефонограмме 29.11.2019г. пояснил, что о дате судебного заседания, назначенного на 20.12.2019г., извещен, явиться не сможет, поскольку проживает в другом городе, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт, возражений не имеет. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика: г. Сызрань, 

<

адрес>, а также по адресу 

<

адрес>, о явке в суд на 19.11.2019г. и 22.11.2019г. возвращены в суд без вручения ответчику, с указанием «истек срок хранения». Телеграмма, направленная ответчику по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, о явке в суд 28.11.2019 и 20.12.2019г., ответчику не доставлена, с указанием «дом закрыт, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению. 

Судом назначен ответчику ФИО2, представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кузина Н.В. в судебном заседании с учетом позиции ответчика исковые требования признала.

Проверив дело, заслушав представителя ответчика - адвоката Кузину Н.В., заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2008г., договора купли-продажи от 10.09.2019г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Самарская область, 

<

адрес>.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, 

<

дата> г.р., вещей ответчика в доме нет, расходов на его содержание он не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией Выписки из ЕГРН, копией договора купли-продажи, справкой МФЦ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Срок составления мотивированного решения – пять дней. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.