Дело № 2-1249/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 29 мая 2019 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Гошко О.А.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Гафуровой Л.И.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера №045690 от 22.04.2019г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором согласно уточненным требованиям просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В указанном домовладении с 13.03.2018 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 Истец зарегистрировал ответчика в своем доме по его просьбе, так как он является его сыном. Однако ФИО3 является совершеннолетним, ведет отдельное домашнее хозяйство с собственным семейным бюджетом. Обязанности по оплате коммунальных услуг и оплате энергоносителей ответчик не выполняет. Ответчик проживает в летней кухне по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с отсутствием другого жилья.

Помощник прокурора Северского района Гафурова Л.И. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, но считала необходимым предоставить ответчику время для выселения. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Северского района, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 5-6).

В жилом доме истца с 13.03.2018 года по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3. 

В связи со сложившимися неприязненными отношениями, 23.04.2019 года истец направил ответчику требование о добровольном выселении из жилого помещения, а именно летней кухни по 

<

адрес>. Ответчиком требование истца оставлено без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, не является, в настоящее время членом семьи истца ФИО1 также не является, никаких отношений между сторонами не поддерживается, по поводу пользования жилым помещением в доме истца стороны никаких соглашений, в том числе и договора найма жилого помещения, не заключали.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш. суду пояснил, что является внуком ФИО1, также проживает в доме 

<

адрес>. Ответчик проживает в летней кухне домовладения, потому что часто выпивает. 21.08.2018 года ФИО3 выпивал, начал кричать и выражаться нецензурной бранью. ФИО1 сделал ему замечание, на что ФИО3 начал угрожать истцу убийством, после чего вызвали полицию. После этого случая ФИО3 все равно часто выпивает и буянит. Содержать дом ФИО3 не помогает, стороны живут раздельным бюджетом.

Свидетель Т. допрошенная в судебном заседании по обстоятельствам дела, суду пояснила, что является супругой истца, ответчик приходится ей сыном. В доме по 

<

адрес> проживают ФИО4, Ш. и истец, а в летней кухне проживает ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 выпивает, когда пьяный дебоширит. В 2018 году высказывал угрозу убийством истцу, пришлось вызывать полицию. Было возбуждено уголовное дело, но ФИО1 потом пожалел ФИО3 и написал заявление о примирении. 

Свидетель В. суду пояснила, что истец приходится ей отцом, ответчик – братом. Квартиру во Владивостоке родители получали от государства на всех членов семьи, но потом отец настоял, чтобы В. и ФИО3 не участвовали в приватизации и написали отказ от участия в приватизации. ФИО3 не нарушает права истца, постоянно приходит к В. искупаться, стирать.

Свидетель А. суду пояснила, что проживает по соседству со сторонами, но не видела, чтобы ответчик злоупотреблял спиртными напитками. Со стороны дома истца постоянно слышны крики, как ФИО1 выражается в адрес ФИО3 Ответчик проживает в летней кухне, но там нет ни воды, ни газа.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вместе с тем, согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника, должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов, как бывших членов семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности, и не затрагивать существо конституционных прав собственника. 

Определяя продолжительность срока пользования бывшим членом семьи собственника, суд учитывает тот факт, что у ответчика отсутствует другое жилье, в связи с чем, приходит к выводу о возможности предоставления ответчику права временного пользования вышеуказанным домовладением сроком два месяца.

Указанный срок определен с учетом разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчик признается плательщиком государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ним право временного пользования указанным домовладением сроком на два месяца.

По истечении указанного срока признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования Северский район в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди