Дело № 2-1831/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Пашковой А.Н.,

при с е к р е т а р е ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Станкостроитель-1», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Станкостроитель-1», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Станкостроитель-1», 

<

адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был утерян. Весной ДД.ММ.ГГГГ года его приняли в члены СНТ. Истец пользуется земельным участком открыто, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. 

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила что на протяжении длительного времени владеет земельным участком, является членом СНТ «Станкостроитель-2», оплачивает все необходимые платежи.

Представители ответчиков СНТ «Станкостроитель-2», Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

Выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Станкостроитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком №, в 

<

адрес> общей площадью № кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справками соответствующим справкой СНТ (л.д.6), членской книжкой (л.д.26-28), межевым планом.

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Станкостроитель-1» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № в собственность, в соответствии с решением Главы администрации г. Челябинска (л.д. 7-10). 

Согласно приложению списка собственников и их земельных долей, спорный земельный участок был передан ранее ФИО3 (л.д. 46-68). Сведений что ФИО4 или ФИО2 выдавался государственный акт о праве собственности на земельный участок в СНТ не имеется, равно как такие сведения не были предоставлены суду и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под №, его площадь составляет № кв.м., находится в границах СНТ «Станкостроитель-1», что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.40-41), межевым планом (л.д. 69- 81), выпиской из ЕГРН (л.д. 82-83).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Станкостроитель-1», 

<

адрес> – отсутствуют.

Суд не находит правовых оснований для признания права собственности на заявленный ФИО2 земельный участок по правилам ст. 234 Гражданского кодекса РФ, однако, полагает что право собственности истца на земельный участок в СНТ «Станкостроитель-2» возникло, исходя из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Обратившись за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, ФИО2 было отказано в такой регистрации со ссылкой на то, что в соответствии с государственным актом № о праве собственности на землю выданному садоводческому товариществу «Станкостроитель-1» и списку собственников, являющимся приложением к данному акту, право на земельный участок возникло у иного лица.

Действительно, в приложенных к государственному акту № списках собственников, владельцем земельного участка № указан ФИО3, однако в соответствии с представленными СНТ «Станкостроитель-1» сведениями, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком распоряжается ФИО2, сведения о выходе ФИО5 из состава членов СНТ не сохранились, при этом сведения о выдаче ему государственного акта также отсутствуют.

Более того, из представленных списков собственников и размера их долей, являющегося приложением к государственному акту, выданному СНТ «Станкостроитель-2», указаны лишь порядковые номера граждан без указания на передачу им конкретного земельного участка, а также без указания его персональных данных (даты рождения, места жительства) в связи с чем идентифицировать гражданина, которому был передан заявленный истцом земельный участок не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка является ФИО2, на ее имя открыт лицевой счет, истцом представлены документы, свидетельствующие о регулярной оплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, СНТ «Станкостроитель-1», 

<

адрес> с кадастровым №, общей площадью № кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества на протяжении длительного времени, регулярно оплачивает членские и иные взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Станкостроитель-1», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу Челябинская область, г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Станкостроитель-1», 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п А.Н. Пашкова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.Н. Пашкова