Дело №2-388/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре ИвановойА.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Свои требования мотивировал тем, что в 1993 году его деду ФИО4 был выделен земельный участок под строительство хозсраев и гаражей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, овраг квартала № (ныне квартал №). На указанном земельном участке ФИО4 в 1993-1994 гг. был возведен гараж, которым он пользовался, как собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, право собственности на гараж, не оформил. Истец вступил в права наследования после смерти ФИО4, использует гараж по назначению. Просит суд признать за ним, ФИО3, право собственности на гараж, общей площадью 42,34 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что в 1993 году ФИО4 был выделен земельный участок под строительство хозсарая и гаража, по выданному райархитектором проекту, ФИО4 собственными силами возвел гараж, пользовался им, как собственным, хотя и не ввел его в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства. Истец, являясь внуком ФИО4, принял открывшееся после его смерти в 2017 году наследственное имущество в виде квартиры и денежных вкладов, получив свидетельство о праве на наследство у нотариуса, в том числе, принял наследство и в виде гаража. В ином, нежели судебном порядке, защитить свои права истец не может. Просила суд признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 42,34 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – Администрации г. Обоянь Курской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и др.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок под строительство гаража в овраге квартала № в 

<

адрес>; разрешено строительство гаража; выдан план земельного участка и проект строительства гаража, утвержденный заведующим отделом архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> (л.д.6-7).

На указанном выделенном земельном участке ФИО4 в 1993-1994 гг. возведен гараж, размером по внешнему обмеру 5,8 х 7,3 м, имеющий следующие конструкции: фундаменты – ленточные бутобетонные, стены шлакоблочные, крыша односкатная, кровля из асбестоцементных листов, полы бетонные, ворота металлические.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом, составленным специалистами администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому усматривается, что в кадастровом квартале № по 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен гараж, размером по внутреннему обмеру 5,80 х 7,30 м, находящийся в пользовании ФИО3 Претензий по поводу размещения гаража не поступало.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ФИО4, на выделенном ему для строительства хозсарая и гаража земельном участке, получив в 1993 году в отделе архитектуры и градостроительства администрации Обоянского района Курской области техническую документацию на строительство гаража, в 1993-1994 гг. возвел в соответствии с проектом строительства здание гаража, но в дальнейшем не ввел возведенный объект в эксплуатацию, не оформил гараж в свою собственность.

При этом, с момента возведения гаража и до своей смерти ФИО4 пользовался выделенным ему земельным участком и возведенном на нем гаражом как собственным имуществом.

По смыслу закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Застройщик» от 09 августа 2018 года, нежилое здание – гараж, размером по внешнему обмеру 5,80 х 7,30 м, расположенное в кадастровом квартале №14 г.Обояни Курской области, находится в удовлетворительном состоянии, возведено без отклонений от норм, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Здание может эксплуатироваться по назначению.

Суду не представлено доказательств того, что возведенная постройка создает угрозу жизни либо здоровью граждан, нарушает их права и законные интересы. Не представлено доказательств и того, что возведенная постройка нарушает правила землепользования и застройки, не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в адрес истца и администрации г. Обояни относительно места размещения постройки, не имеется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, согласно свидетельству о смерти III-ЖТ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, имущество, состоящее из 

<

адрес>, находящейся по адресу 

<

адрес>А, денежных вкладов, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, унаследовал его внук - ФИО1, что также подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО4 Иных наследников к имуществу ФИО4 не установлено.

После смерти ФИО4 истец ФИО3 стал пользоваться гаражом, построенным ФИО4 при жизни, до настоящего времени содержит его в надлежащем состоянии, принял меры к его сохранению, производит текущий ремонт, использует по назначению, то есть, совершил действия, как собственник данного имущества.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусматривает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4, получив разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства администрации Обоянского района, за свои собственные денежные средства и своими силами возвел гараж на выделенном ему для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и использовал гараж по назначению, владел им как собственным имуществом. 

При этом возведенная постройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в адрес истца и администрации г. Обояни относительно места размещения постройки, не поступало.

После смерти ФИО4, его внук ФИО3, являющийся наследником по завещанию, вступил во владение наследственным имуществом, в том числе, гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, а также учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на гараж, суд находит обоснованными исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 42,34 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Администрации города Обояни Курской области о признании права собственности на гараж, – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на гараж Литер В, общей площадью 42,34 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья