Дело № 2-1373/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 09 августа 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

при секретаре Барышник Т.А.,

с участием:

истицы ФИО1, 

ее представителя ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Плигуновой С.Ю., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице и просит прекратить ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником домовладения жилой площадью 42,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.02.2016 года. В настоящее время в нем зарегистрирован ответчик. Ответчик проживала в домовладении до зимы 2016 года, затем продав его ей, съехала, однако с регистрационного учета не снялась. На ее устное предложение сняться с регистрационного учета, так как данное положение причиняет ей как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением, ответчик никак не отреагировала. В связи с невозможностью урегулировать данный спор в досудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд за защитой законных прав и интересов.

В судебном заседании истица ФИО1 подержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила признать прекратившей право пользования жилым домом ФИО3, снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещённая о месте и времени разбирательства, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений, отзывов на иск не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель ответчика - адвокат Плигунова С.Ю. возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика не известно.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от 24 февраля 2016 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 марта 2016 года.

В указанном доме согласно адресной справке, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе от 27 июля 2017 года, значится зарегистрированной с 25 июня 1981 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой администрации Отрадо - Кубанского сельского поселения Гулькевичского района от 27 июня 2017 года, согласно которой ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчица не проживает в жилом доме истицы, каких-либо прав на указанный жилой дом не приобрела. 

Свидетель Л.А.И. подтвердил суду, что ФИО1 просила его в феврале ДД.ММ.ГГГГ года перевезти вещи в 

<

адрес>, где купила дом, рассказала ему, что в доме прописана хозяйка и должна выписаться из него.

Свидетель К.Р.Е. подтвердил суду, что знает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. По просьбе друга А. перевозили ей вещи в новый дом в 

<

адрес>, хозяев в доме не было, дом был пустой.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истицы, договоров по поводу проживания в жилом доме с истицей не заключала. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ее следует признать прекратившей права пользования жилым домом истицы.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко