50RS0№-22

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года 

Подольский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «УК ПОДОЛЬСК» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «УК ПОДОЛЬСК» просил взыскать: 

сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 59827,97 руб.; 

компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб.;

штраф от присужденной судом суммы. 

Требования мотивирует тем, что по вине ответчика в октябре 2022 года произошел залив его 

<

адрес>у в мкр. Климовск г.о. 

<

адрес>. Согласно акту о заливе, залив произошел в результате нарушения герметичности межпанельных швов многоквартирного дома. Таким образом, по вине ответчика истцу причинен материальный ущерб. Ответственность по возмещению ущерба должна нести управляющая компания, которой является ответчик. Обязательство по возмещению ущерба, ответчиком не исполнено до настоящего времени, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме. 

Ответчик – представитель МУП «УК ПОДОЛЬСК» в судебном заседании против требований возражала в части взыскания компенсации морального вреда, просила снизить сумму до 5000 руб., сумму штрафа просила снизить, сумму ущерба не оспаривала. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено: 

ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес>у в мкр. Климовск г.о. 

<

адрес> (л.д. 20).

МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ранее МУП г.о. Подольск «ЖПЭТ №») является Управляющей компанией 

<

адрес> по указанному адресу.

В октябре 2022 года произошел залив жилого помещения - квартиры истца, в результате нарушения герметичности межпанельных швов многоквартирного дома, о чем составлен Акт (л.д. 13).

Истцом в материалы дела представлена Смета на проведение работ по устранению залития по причине разгерметизации межпанельных швов по адресу: МО, Подольск, мкр. Климовск, 

<

адрес> (л.д. 8-10), согласно которой стоимость работ по устранению залития квартиры истца составляет 58 827,97 руб.

Истец полагает, что ответственность по возмещению ущерба должна нести управляющая компания, которой является ответчик, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Таким образом, лицо обязано возместить причиненный вред, в случае если установлены: виновное действие (бездействие) лица повлекшее причинение вреда, а также причинно-следственная связь между действием (бездействием) лица и результатом его действий (бездействий) в виде причинения вреда.

На основании статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 161 ЖК РФ закреплено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общим имуществом включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Положениями пункта 42 названных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пункта 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Таким образом, поскольку именно МУП «УК ПОДОЛЬСК» несет ответственность за эксплуатацию и состояние многоквартирного дома, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 59827,97 руб., учитывая также согласие ответчика с заявленной суммой ущерба. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в пользу истца с ответчика взыскана сумма в размере 59827,97 руб., ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, изложенные в претензии, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от присужденной истцу денежной суммы, учитывая ходатайство ответчика о снижении суммы штрафа, применив положения статьи 333 ГК РФ, в размере 15000 руб. 

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что права истца, как потребителя, нарушены действиями МУП «УК ПОДОЛЬСК», суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., находя указанную сумму разумной и справедливой. 

В удовлетворении остальной части данных исковых требований отказать. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб. в доход бюджета Г.о. Подольск МО. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к МУП «УК ПОДОЛЬСК» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с МУП «УК ПОДОЛЬСК» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 59 827,97 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 15 000 руб.

Исковые требования ФИО1 к МУП «УК ПОДОЛЬСК» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные суммы оставить без удовлетворения.

Взыскать с МУП «УК ПОДОЛЬСК» госпошлину в доход бюджета г.о. Подольск в сумме 2 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Н.

<

адрес>