Дело № 2-5007/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК "XXXX", ГСК "XXXX"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" (далее ГСК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим. 

ГСК "XXXX" создан путем разделения с ГСК «XXXX» в ДД.ММ.ГГ. и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения. В ДД.ММ.ГГ году ГСК «XXXX» предоставлен дополнительный земельный участок под строительство XXXX. В ДД.ММ.ГГ году зарегистрирован акт приемки и ввода законченного строительством объекта в отношении XXXX ГСК, таким образом гаражные боксы возведены и введены в эксплуатацию, выданы технический и кадастровый паспорта, объекту капитального строительства присвоен адресный номер: XXXX. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы. В государственной регистрации права отказано, со ссылкой на отсутствие документов об отведении земельного участка. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ решением общего собрания произведен раздел ГСК "XXXX" на два кооператива ГСК "XXXX" и ГСК "XXXX", последний зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения, о чем свидетельствуют устав, список членов ГСК из 8 человек, выписка из ЕГРЮЛ (л/д39-49).

На основании постановления администрации муниципального образования №158 от 17.02.1998 года «О предварительном согласовании земельных участков под проектирование объектов», ГСК "XXXX" предоставлен дополнительный земельный участок под строительство XXXX (л/д22). В генплане Управления архитектуры, градостроительства и землепользования отражена информация о расширении ГСК "XXXX" под индивидуальные гаражи на XXXX (л/д23-24). 

В ДД.ММ.ГГ году зарегистрирован акт приемки и ввода законченного строительством объекта в отношении XXXX ГСК, расширение л/д25-28.

Гаражные боксы возведены и введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует заключение надзорных органов, акт утвержден и зарегистрирован в установленном закон порядке, выданы технический и кадастровый паспорта, объекту капитального строительства присвоен адресный номер: XXXX, в отношении земельного участка представлены кадастровый паспорт с разрешенным использованием для хранения автомобильного транспорта и межевое дело.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из справки ГСК л/д8 следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. 

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует утвержденный государственной комиссией акт, истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью л/д8, и ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано л/д36, между тем основания отказа не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу XXXX. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу: XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина