Дело № 2-455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 17 июля 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Зубаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Росторг" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Росторг" (далее – ООО "Росторг") обратилось в суд с иском к ФИО1, С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что общество с ограниченной ответственностью «***» (далее – ООО «***») осуществляло управление жилым домом, расположенным по адресу: .... Ответчики являются собственниками квартиры № ***, находящейся в жилом доме по указанному адресу. Свои обязательства по оказанию услуг ответчикам ООО «***» исполняло качественно и в полном объеме. Ответчики же плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объёме не вносили. За период с *** года по *** года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65169 рублей 59 копеек. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не внесена, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 19666 рублей. Согласно договору цессии от ***, заключенному между ООО ***» и ООО "Росторг", ООО «***» передает ООО "Росторг" на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, в том числе, право требования задолженности ответчиков. Просит суд взыскать с ФИО1, С. в пользу ООО "Росторг" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65169 рублей 59 копеек, пени в размере 19666 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2745 рублей 07 копеек.

Определением суда от *** производство по данному гражданскому делу в части требований к С. прекращено.

В судебном заседании директор ООО "Росторг" ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, на взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя не настаивал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в период с *** года по *** года, когда образовалась указанная выше задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, С. собственником указанной квартиры не являлся, поэтому от исковых требований к нему истец отказался, производство по делу в части требований к С. прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав директора ООО "Росторг" ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору управления многоквартирным домом ООО «***» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, предоставлять коммунальные услуги жильцам жилых помещений и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № *** по адресу: ..., в период с *** года по *** года являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета ***.

Задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение по указанному выше адресу и коммунальные услуги составляет 65169 рублей 59 копеек за период с *** года по *** года, что подтверждается имеющейся в материалах дела сводной ведомостью начислений и оплаты по состоянию на *** (лицевой счёт ***). 

Расчёт задолженности судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

С учётом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., в сумме 65169 рублей 59 копеек подтверждена.

В силу п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ регламентировано, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно договору цессии от ***, заключенному между ООО «*** и ООО "Росторг", ООО «***» передает ООО "Росторг" на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, в том числе задолженность ФИО1 перед ООО «***» в размере 65169 рублей 59 копеек, что подтверждается выпиской из приложения *** к вышеуказанному договору цессии.

На основании изложенного, учитывая, что собственник помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Росторг" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 65169 рублей 59 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 19666 рублей за период с *** по ***.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Расчёт пени, произведённый истцом, суд находит правильным, принимает его во внимание, ответчиком данный расчёт не оспорен.

Учитывая предусмотренную п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязанность уплаты кредитору пени за несвоевременно внесённую плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Росторг" пени в размере 19666 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2745 рублей 07 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Росторг" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Росторг" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65169 рублей 59 копеек, пени в размере 19666 рублей, судебные расходы в сумме 2745 рублей 07 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Н.В. Попова 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2017 года.

Судья: Н.В. Попова