Дело № 2-312/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании нежилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый № нежилым зданием, наименование: нежилое здание, назначение: нежилое здание.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд признать за истцом право собственности на нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Данный объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие данного объекта с кадастрового учета произошло в связи с его разделом на 2 самостоятельных объекта:

- помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: пом.П.1;

- помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, находящееся по адресу: пом.П2.

Помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м П.2 фактически является отдельно стоящим строением.

Однако у истца отсутствует возможность оформить свои права на данное здание, в связи с чем он обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст.218 ГК РФ: «право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст.222 ГК РФ:1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, пом.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

Данный объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие данного объекта с кадастрового учета произошло в связи с его разделом на 2 самостоятельных объекта:

- помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящееся по адресу: пом.П.1;

- помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, находящееся по адресу: пом.П2 (л.д.8-11).

Помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м П.2 фактически является отдельно стоящим строением.

Согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ данное строение находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и не выходит за границы данного земельного участка (л.д.12-15).

Согласно Строительно-технического заключения ООО «Бюро Технической инвентаризации Нижегородской области» № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций строения, занимаемого помещением П2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации. Наличие собственных конструктивных элементов строения: фундамента, стен по замкнутому периметру, перекрытий и крыши, соответствуют отдельно стоящему строению (л.д.16-21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимого имущества соответствует всем строительным, градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что согласно данное здание не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, является исправным, отдельно стоящим, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 29 января 2019 года.

Судья: А.Н.Кандалина 

Решение не вступило в законную силу