Дело № 2-2732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: (адрес). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся ее бывшим супругом. Брак между ними прекращен (дата), с 2014 года ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно в связи с прекращением семейных отношений. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что ФИО1 состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, который был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 Курчатовского района г.Челябинска от (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака от (дата).

На основании договора дарения от (дата), заключенного с ФИО5, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: (адрес).

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Согласно справке ТСЖ «Возрождение» № от (дата) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО2, ФИО5 и ФИО6

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что с 2014 года ответчик в квартире не проживает, выехал из нее добровольно в связи с прекращением семейных отношений между ними, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени в квартиру он не возвращался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от (дата), подписанным соседями истца и заверенным управляющей организацией, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 пояснила, что после прекращения семейных отношений с ФИО1 ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: (адрес), забрав принадлежащие ему личные вещи, после чего в квартиру не возвращался. Конфликтов по поводу пользования данным жилым помещением между сторонами не было. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что ответчик в течение 5 лет в квартире по адресу: (адрес) не проживает, выехал из данного жилого помещения добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом, о своих правах на квартиру не заявлял, конфликтов по поводу пользования данным жилым помещением между сторонами не было. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями истца и не противоречат письменным материалам дела.

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с истцом, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые оплачивает истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а наличие его регистрации в квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н.Норик