Мотивированное 

решение

 составлено 05.03.2021 года

Дело №

УИД 26RS0020-01-2021-000323-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 26 февраля 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре Соловьяновой Н.В., 

с участием: 

истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвоката Мельчаковой Е.В. по назначению, действующей на основании ордера № н 222299 от 08 февраля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она на основании свидетельства о праве собственности № от 02 декабря 2011 года является собственником домовладения, расположенного в 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы её дочь ФИО4, муж её дочери – ФИО9, их сын- ФИО7, их дочь-ФИО8, ФИО5 и ФИО6 С момента регистрации ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию вышеуказанного дома. Их регистрация на её жилой площади должна была завершиться путем добровольного их снятия с регистрационного учета. Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО7, ФИО8, по вышеуказанному адресу не проживают, вещей своих не хранят. И в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. Не смотря на то, что ответчики убыли на постоянное место жительства в другое место, они продолжают быть зарегистрированы в спорном жилом доме, что причиняет ей, как собственнику необоснованные убытки. Кроме того, она пенсионер, и ей самостоятельно приходиться оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном домовладении, и нести расходы по обустройству домовладения. Ответчики ФИО5 и ФИО6 также не проживают в её домовладении, вещей своих не хранили и не хранят. До того, как ответчики покинули РФ, она неоднократно обращалась к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета добровольно. Указанные ответчики покинули РФ и сейчас являются гражданами другого государства, адреса их проживания ей не известны, поэтому уведомить их не представляется возможным. Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО7 самостоятельно не снимаются с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета. Ответчики не пользуются предоставленным правом пользоваться жилым помещением, их регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. У ответчиков имеется домовладение, где они и проживают по адресу 

<

адрес>. Более того, она самостоятельно обеспечила ответчиков денежными средствами для приобретения данного домовладения. Своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации.

Просит суд признать ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО5 и ФИО6, утратившими (прекратившими) право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания ФИО7, ФИО8, ФИО5 и ФИО6, утратившими (прекратившими) право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, просила удовлетворить. В части признания ФИО9, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, отказалась от исковых требований, поскольку ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета из спорного жилого дома. В связи с чем, определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 26.02.2021 года производство по гражданскому делу в данной части было прекращено. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что они с мужем ФИО9 сняты с регистрационного учета из дома по 

<

адрес>, муж в судебное заседание явиться не смог, поскольку находится на стационарном лечении в больнице, сын ФИО7 находится в настоящее время в ДНР, дочь ФИО8 также не может принимать участие в судебном заседании, в связи с занятостью на работе, все члены её семьи надлежащим образом извещены о судебном заседании, не возражают против его проведение в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Кроме того, подтвердила, что она и её семья с 03.07.2020 года в спорном жилом доме не проживают, поскольку приобрели собственное жилье, вещей их там не имеется, коммунальные услуги в настоящее время не оплачивают. Ответчики ФИО5 и ФИО6 ей знакомы, она проживали в спорном жилом доме около 25 лет назад, по последним сведениям они уехали на постоянное место жительство в Грецию, вещей их в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. 

Ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО8 извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении извещений, а также подтверждается пояснениями ответчика ФИО4

Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещались судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ответчиков, суд не располагает.

В качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, была назначен адвокат Мельчакова Е.В.

Представитель ответчиков - адвокат по назначению Мельчакова Е.В. в судебном заседании просила разрешить вопрос на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО4, представителя ответчиков, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности № от 02 декабря 2011 года, является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 С момента регистрации ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию вышеуказанного дома. Их регистрация на её жилой площади должна была завершиться путем добровольного их снятия с регистрационного учета. Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО7, ФИО8, по вышеуказанному адресу не проживают, вещей своих не хранят. И в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО4 и ФИО9 самостоятельно снялись с регистрационного учета из спорного домовладения

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиками какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчики членом семьи истца не является, в доме не проживают, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, там не проживают, вещей своих не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом и ответчиками знакома около 20 лет, поскольку проживает по соседству и с истцом находятся в дружеских отношениях. Семья Е-вых в данном домовладении не проживает с лета 2020 года, вещей их в доме не имеется, собственником жилого дома является истец, он достался ей в наследство после смерти её матери. ФИО5 и ФИО6 в спорном доме проживали очень давно, ещё при жизни матери истца. В настоящее время там не проживают, вещей их в доме не имеется, местонахождение их неизвестно.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она с истцом и ответчиками знакома около 30 лет, являются соседями. Ответчики Е-вы не проживают в спорном домовладении с лета 2020 года, вещей их в доме не имеется. Ей известно, что коммунальные услуги за данный дом оплачивает истец. Ответчики Хаджидис в указанном доме не проживают около 20-25 лет, по сведениям они уехали в Грецию на постоянное место жительство, вещей их в доме не имеется.

Кроме того, данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании ответчиком ФИО4

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Судья Е.Е. Рынгач