КОПИЯ Дело № 2-222/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 26 сентября 2024 года 

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Лазаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Р-Сетевая компания» к предполагаемому наследнику умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Р-Сетевая компания» обратилось в суд к предполагаемому наследнику умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией и в соответствии с ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ, предоставляет и осуществляет расчет по тепловой энергии (отоплению) и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с несвоевременной и неполной оплатой образовалась задолженность в размере 53 644,75 руб. по оплате за отопление и горячее водоснабжение. 

ФИО2 умерла. Истцу не известны наследники ФИО2, однако долги наряду с другим имуществом наследуются по закону, если они неразрывно связаны с личностью умершего. По данным лицевого счета наследники не вносили оплату за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

1. Задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 644,75 руб.;

2. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 809,34 руб.

3. Расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000,00 руб.

Представитель истца ООО «Р-Сетевая компания» в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Предполагаемый наследник умершей в судебное заседание не явился, извещался по адресу расположения имущества (по адресу жилого помещения, за которым образовалась задолженность), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъяви, к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией на основании решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания «РеутКомфорт». 

Согласно п.п.1, 2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п.1 ст.385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

На основании договора уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «РеутКомфорт» уступил, а ООО «Р-Сетевая Компания» приняла права требования по оплате задолженности за коммунальные услуги в части предоставленной тепловой энергии для отопления и подогрева воды для горячего водоснабжения к собственникам всех помещений и нанимателям жилых помещений, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома, где расположена квартира, за которой образовалась задолженность. 

Согласно сведениям истца, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги, следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Иных лиц в указанной квартире не зарегистрировано.

Из искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 53 644,75 руб.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Из поступившего по запросу суда ответа 

<

адрес> Нотариальной Палаты следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, из данного документа также следует, что к имуществу умершей нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. Сведениями о наследниках, принявших наследство, палата не обладает. Также Московская областная Нотариальная Палата сообщила, что полномочия нотариуса ФИО4 приостановлены.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, наследников у наследодателя ФИО2 как по закону, так и по завещанию, не установлено.

Анализируя вышеизложенное, с учетом отсутствия указанных данных на момент рассмотрения дела в суде и, соответственно, недоказанности истцом правомерности своих требований, учитывая, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 открывалось, однако по состоянию на 2024 год наследники не установлены, как и не установлено, принимали ли потенциальные наследники наследуемое имущество, суд приходит к выводу об отказе истцу ООО «Р-Сетевая компания» в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основных требований судом отказано, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Р-Сетевая компания» к предполагаемому наследнику умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 26 сентября 2024 года.

Судья Н.А. Матвеева

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Секретарь: