Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2607/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-003331-68

Дело № 2-2607/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре И.Ф. Саляхове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО2, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО3, после смерти которого открылось наследство в состав которого вошел земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок ФИО3 был предоставлен в собственность под строительство индивидуального гаража в 1990 году на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; на указанном земельном участке отец построил гараж. После смерти отца И.Г.Давлетшинн принял наследство путем обращения к нотариусу. В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество за отцом при жизни зарегистрировано не было, истец просил суд признать за ним право собственности на указанные выше гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ годаумер отец истца - ФИО3, после смерти которого открылось наследство в состав которого вошел земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем гараж №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок ФИО3 был предоставлен в собственность под строительство индивидуального гаража в 1990 году на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; на указанном земельном участке отец построил гараж. После смерти отца И.Г.Давлетшинн принял наследство путем обращения к нотариусу. В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество за отцом при жизни зарегистрировано не было, истец просил суд признать за ним право собственности на указанные выше гараж и земельный участок.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из заключения специалиста, подготовленного ООО «СтелсКом» ДД.ММ.ГГГГ, гараж по адресу: 

<

адрес> площадью 21,5 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым №.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> по градостроительному зонированию отнесен к территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ДЗ), выделенной для помещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. (Правила землепользования и застройки щипального образования «город Альметьевск», решение Совета AMP РТ 366 от 25.12.2009г.).

Основные виды разрешенного использования недвижимости: организации, учреждения, управления; (нефункциональные деловые и обслуживающие здания; кредитно-финансовые учреждения; проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; учреждения культуры и искусства локального и районного значения; залы аттракционов; объекты оказания первой медицинской помощи; предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли; рынки; крупные торговые комплексы; торгово-выставочные комплексы; магазины; предприятия общественного питания; объекты бытового обслуживания; отделения, участковые пункты милиции; пожарные части; ветлечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования: учреждения автосервиса; объекты инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, ЦТП и т.п.); гаражи индивидуальных легковых автомобилей (подземные, полуподземные, много-этажные, встроенные или встроено-пристроенные); автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные); автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Земельный участок расположен за границами красных линий, на территории общего пользования.

Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что истец принял наследство после смерти отца, строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для индивидуального гаража), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья