УИД № 65RS0011-01-2020-001180-41

Дело № 2-50/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Поронайск Сахалинской области 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика администрации Поронайского городского округа ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в размере ? доли в праве за каждым, возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям взамен аварийного и подлежащего сносу, и выплатить выкупную стоимость в размере доли в праве собственности за жилое помещение признанного аварийным и подлежащим сносу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, через своего представителя ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности предоставить равнозначное жилое помещение, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения, расположенного в *, в соответствии со свидетельством о праве собственности от дата , выданным на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от дата *. Заключением межведомственной комиссии ответчика от дата * дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в Поронайском городском округе, из аварийного жилищного фонда». Истцами подано ответчику заявление о предоставлении взамен аварийного благоустроенного жилого помещения, но которое был получен ответ от дата с указанием на то, что дубликаты свидетельств о праве собственности, договор на передачу квартиры в собственность граждан не являются документами, подтверждающими их право на имущество, так как отсутствует регистрация прав в ЕГРН, при этом ранее уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата им было отказано в регистрации права, в виду снятия дома с кадастрового учета дата . По данным выписки из реестровой книги ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от дата имеется запись * от дата о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан от дата *. Полагают, что у них возникло право собственности на жилое помещение, признанное в установленном законом порядке аварийным, подлежащим сносу, а, следовательно, они имеют право согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата , на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным. По изложенным основаниям просят суд признать право долевой собственности по ? за каждым из них на жилое помещение в *, и обязать ответчика предоставить им в черте * равнозначное по площади жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы, надлежаще извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, участие которой в рассмотрении дела было обеспечено посредством системы видео конференц-связи, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их последних уточнений, в которых окончательно просила признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, и обязать ответчика предоставить ФИО3 и ФИО4 в собственность в равных долях жилое помещение площадью не менее 37 кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ФИО3 и ФИО5 выплатить выкупную стоимость за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, каждому в размере ? доли в праве.

Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа Артемьева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании выразила несогласие с иском по доводам, указанным в предоставленном в отзыве на него, считая исковые требования преждевременными, поскольку администрацией в разрешении данного вопроса, связанного с изъятием жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, истцам отказано не было, им указывалось лишь на необходимость предоставления для этого документов, подтверждающих их право собственности на объект недвижимости, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, указывает, что истцами не принято мер к сохранности имущества, бросив помещение в бесхозяйном состоянии, они способствовали разрушению дома, который в последствие демонтирован населением на дрова.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, не представил. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Судом установлено согласно материалам приватизационного дела, что дата ответственный наниматель жилого помещения * в * в * ФИО3 обратился в агентство по приватизации жилищного фонда в городе и * с заявлением о передаче указанного жилого помещения в общую собственность проживающей в нем семьи, в состав которой входят: он – ФИО3, ФИО4 – жена, ФИО6 – дочь, * года рождения, и ФИО3 – сын, * года рождения. дата между Агентством и ФИО3 заключен договор на передачу в собственность вышеназванного жилого помещения по количеству членов семьи четыре человека, и выдано в этот же день свидетельство о праве собственности *, которым удостоверено право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО3 на * в *, регистрационный *. 

Как следует из материалов дела данный договор прошел регистрацию в Поронайском Бюро технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на дата , и сведениями предоставленными ГБУ * «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», имеющимися у них по состоянию на дата , содержащиеся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за Учреждением, что названный выше договора о передаче квартиры в собственности от дата * зарегистрирован в книге регистрации дата за *.

Согласно данным выписки ЕГРН – жилое помещение * * в пгт. *, имело кадастровый *, ранее присвоенный инвентарный *, площадь помещения 74,3 кв.м, кадастровая стоимость 922350 рублей 54 копейки.

Вместе с тем, уведомлением Росреестра по * в * от дата истцам отказано в регистрации прав на указанное жилое помещение, в виду снятия дома с кадастрового учета дата на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Дом по адресу: *, *, *, заключением межведомственной комиссии при администрации Поронайского городского округа от дата * признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения *» от дата , и включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих в Поронайском городском округе, из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации Поронайского городского округа от дата *, с внесением в него изменений постановлением администрации Поронайского городского округа от дата *, в рамках реализации которой переселение граждан из вышеуказанного дома планировалось в дата году.

Постановлением администрации Поронайского городского округа от дата * (в редакции от дата *, от дата да *) «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено признать многоквартирные дома аварийными и подлежащими сносу согласно приложению к настоящему постановлению, в который включен, в том числе * в пгт. *, с указанием планируемой даты переселения 2018-2020 годы. Отделу архитектуры и землепользования аппарата администрации Поронайского городского округа поручено изъять для муниципальных нужд земельные участки у собственников жилых помещений, в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу согласно приложению к настоящему постановлению, организовать работу по оценке объектов изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, подготовить и направить собственникам изымаемой недвижимости проекты соглашений об изъятии недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. На жилищно-имущественный отдел возложена обязанность организовать работу по оценке объектов изымаемых жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, провести работу по снятию с кадастрового учета расселенных многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Управлению муниципального заказа администрации Поронайского городского округа организовать работу по сносу расселенных многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу.

* в пгт. * являлся двухквартирным, жильцам * указанного дома в соответствии с договором социального найма жилого помещения от дата * на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» предоставлена взамен аварийного другое благоустроенное жилое помещение. 

Как установлено судом и не отрицалось ответчиком, проект соглашения об изъятии недвижимости собственникам жилого помещения расположенного по адресу: *, *, *, не направлялся, работа с ними по этому вопросу не велась.

дата Поронайский городской прокурор обратился в Поронайский городской суд с административным иском о признании бездействия Администрации в непринятии мер по сносу жилого * в * и возложении обязанности организовать снос указанного дома в течение 6 месяцев, указав в обоснование, что в доме никто не живет, прилегающая к нему территория является местом образования несанкционированных свалок, сам объект недвижимости представляет угрозу жизни и здоровья граждан, может разрушиться, в него имеется свободный доступ. дата Поронайским судом по иску прокурора возбуждено административное дело № * производство по которому определением суда от дата , вступившим в законную силу дата , прекращено в связи с принятием отказа прокурора от иска ввиду выполнения заявленного требования административным ответчиком в добровольном порядке с предоставлением акта от дата , составленного комиссией Вахрушевского территориального отдела администрации *, о демонтаже данного дома.

дата истцы обратились в администрацию Поронайского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен * в *, признанном аварийным и включенном в муниципальную программу переселения граждан.

дата администрацией Поронайского городского округа на указанное обращение дан ответ, в котором заявителям предлагалось привести документы, подтверждающие их право собственности в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, после чего повторно обратиться в жилищно-имущественный отдел Администрации, указывая, что предоставленные ими документы – дубликаты свидетельства о праве собственности и договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата *, не являются таковыми. 

Между тем, истцы до подачи вышеуказанного заявления ответчику, как уже было указано выше, обращались в Управление Росреестра по * по вопросу регистрации за ними права собственности на данную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата *, однако в соответствии с уведомлением от дата № * им было отказано в государственной регистрации прав в виду снятия объекта недвижимости с кадастрового учета дата .

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *9, пояснила, что работает * администрации Поронайского городского округа, работа с истцами Администрацией в порядке статьи 32 ЖК РФ не проводилась в связи с не предоставлением ими документов, подтверждающих право собственности на * в пгт. *, предоставленные дубликаты свидетельства о праве собственности и договора на передачу квартиры в собственность таковыми не являются, поскольку право на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации. В связи с чем, было предложено привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства и вновь обратиться в жилищно-имущественный отдел администрации Поронайского городского округа. Также пояснила, что ранее возникшее право собственности в порядке приватизации жилого помещения признается действительным в случае регистрации договора о передачи квартиры в собственность граждан в соответствии с действующим в тот период порядком в организациях БТИ, сведения о чем у Администрации при обращении истцов в августе 2020 года отсутствовали.

Учитывая данные свидетелем показания, истцами в адрес ответчика дата направлено повторное обращение о предоставлении иного благоустроенного, равнозначного по площади жилого помещения (квартиры), отвечающего санитарно-техническим требованиям, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, на которое администрацией Поронайского городского округа им был дан дата ответ аналогичный по содержанию ответу от дата , с указанием в нем, что предоставленные дубликаты свидетельства о праве собственности и договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата * не являются документами, подтверждающими право истцов на имущество – * в пгт. *, так как право на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации. При этом сослались на пункт 5 статьи 1 главы 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с чем, вновь предложили привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства и после чего обратиться для решения вопроса о переселении.

Вместе с тем, статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В силу части 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 05 июля 2001 года № 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательства и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, государственная регистрация договора не подменяет собой договор, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права.

Как следует из условий договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от дата * «Администрация» передает, а «Гражданин» приобретает в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью *.м, в том числе жилой * кв.м, по адресу: *, по количеству членов семьи четыре человека (пункт 1). Квартира приобретается в общую собственность лицами, занимающими передаваемое жилое помещение. При передаче квартиры в общую собственность, собственники самостоятельно определяют вид общей собственности (совместная или долевая), а также порядок владения, пользования и распоряжения, в соотвествии с гражданским законодательством (пункт 4). Право собственности на переданную квартиру возникает с момента регистрации в Агентстве по приватизации жилищного фонда в * (пункт 5).

Данный договор зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилищного фонда в * дата за *, кроме того данный договор прошел регистрацию в БТИ.

Статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

На основании изложенного, учитывая, что жилой * в * снят с кадастрового учета, что лишает истцов возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости в Росреестре, а, следовательно, реализовать свои жилищные права в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, исходя из позиции, выраженной в ответах Администрации на их обращения, принимая во внимание признание последними, что их доли в общей совместной собственности в праве на квартиру являются равными, суд находит подлежащим удовлетворению требование ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании за ними возникшим права собственности по ? доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации.

Из пояснений свидетеля *10 следует, что она работает * администрации Поронайского городского округа, расселение признанного аварийным и подлежащим сносу * в * осуществлялось в 2018 году в рамках муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих в Поронайском городском округе, из аварийного жилищного фонда», разработанной в целях реализации региональной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жилье», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 6 августа 2013 года № 428, по которой они продолжают еще работать.

Из паспортов региональной и муниципальных программ следует, что гражданам – собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном фонде, признанном таковым после дата , не имеющим иных жилых помещений (на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав, в частности: 

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с собственником жилого помещения);

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения. В случае если жилое помещение, принадлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить возмещение за изымаемое жилое помещение, сумма выплаты рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами. 

Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 11 января 2012 года, имеющим иные жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством;

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения (определяется администрацией муниципального образования) доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств. В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, имеющим иные жилые помещения (доли в иных жилых помещениях), выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение. Сумма выплаты за изымаемое жилое помещение рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами; 

Из пояснений представителя истца судом установлено, что в собственности ФИО3, ФИО4 иного жилого помещения не имеется, ответчиком данный факт не опровергнут и доказательств обратному не представлено.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * у ФИО3 ФИО5 имеются в собственности иные жилые помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности за ними. 

Судом установлено из пояснений сторон, что соглашение о предоставлении другого помещения между сторонами не заключено, процедура по изъятию у собственников жилого помещения в соответствии со статьей 32 ЖК РФ не начата в течение трехгодичного срока действия постановления администрации Поронайского городского округа от дата *, при этом истцы дважды обращались в Администрацию для решения данного вопроса в частности дата , то есть еще в период действия указанного постановления. Жилой дом по указанному адресу, в котором была расположена квартира истцов, в дата году демонтирован.

При установленных обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчиком требования жилищного законодательства в данном случае в установленные сроки не исполнены, в связи с чем, находит подлежащим удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика предоставить ФИО3 и ФИО4 в собственность в равных долях жилое помещение – квартиру площадью не менее * кв.м, исходя из приходящихся на них доли * кв.м в праве собственности на изымаемую квартиру, признанную аварийной, а ФИО3 и ФИО5 выплатить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, в размере равном ? доли в праве собственности на квартиру каждому. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в размере ? доли в праве за каждым, возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям взамен аварийного и подлежащего сносу, и выплатить выкупную стоимость в размере доли в праве собственности за жилое помещение признанного аварийным и подлежащим сносу удовлетворить.

Признать возникшим право собственности в порядке приватизации за ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по ? доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *, *, *, с кадастровым номером *, площадью * кв. м.

Обязать администрацию Поронайского городского округа * предоставить на праве собственности в равных долях ФИО3, ФИО4 жилое помещение площадью не менее * кв.м, отвечающее санитарно-техническим требованиям, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: *, *, *, *, с кадастровым номером *, площадью * кв. м.

Обязать администрацию Поронайского городского округа * выплатить ФИО3 и ФИО5 денежное возмещение за изымаемое жилое помещение признанное аварийным и подлежащим сносу, расположенное по адресу: *, *, с кадастровым номером *, площадью * кв. м, рассчитанное исходя из ? доли каждого (равной * кв.м) в праве собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 1 июля 2021 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова