№2-4180/2020

03RS0003-01-2020-005476-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., 

при секретаре Э.Р. Ахметзяновой., 

с участием прокурора Алибаевой И.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 2005г.р., ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, 02.04.2012г.р., ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 2005г.р., ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, 02.04.2012г.р., ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что согласно акту межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

...> 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – квартиры, общей площадью 56 кв.м, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 из жилого помещения – 

<

адрес>, 17, 18-19, 21, ком. 3, 14, находящейся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО10, ФИО8 – ФИО17 по ордеру от 03.09.2020г. № иск не признал, просил выдать ответчикам две квартиры для обеих семей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 2012г.р., ФИО10, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились.

Администрация Кировского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан в лице отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания населения о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения, но и в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся.

Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N 18-В11-98.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании заключения Межведомственной комиссии от 05.12.2014 года постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от 08.12.2014 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

...>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. 

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы» № от 31.03.2015 г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 16.03.202. в указанном жилом помещении на основании заключенного договора социального найма от 21.05.2003. зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14.

Как следует из технического паспорта, 

<

адрес>, 17, 18-19, 21, ком. 3,14, расположенная в указанном выше доме, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 18,5 кв.м, коридор 6,1 кв.м, общей площадью 36,2 кв.м, в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Площадь вспомогательных помещений в 

<

адрес>, 17, 18-19, 21, ком. 3,14, составляет 45,6 кв.м. (6,3+13,4+3,4+2,5+20,0), размер доли в жилых помещениях: 30,12/92,7*100%=32,47%, размер доли в вспомогательных помещениях 45,6 кв.м.* 32, 47% =14,8 кв.м.

Таким образом, общая площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, составляет 51, 0 кв.м. (30, 1 (жилые комнаты) +6,1 (коридор при комнате)+14, 8 (размер доли в вспомогательных помещениях).

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – квартиры общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 34, 0 кв.м., состоящей из двух изолированных жилых комнат площадью 19,9 кв.м., 14,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 2005г.р., ФИО8 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, 02.04.2012г.р., ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 из жилого помещения – 

<

адрес>, 17, 18-19, 21, ком. 3, 14, находящейся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с предоставлением им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.09.2020.