Дело №2-2157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 октября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Елабужский муниципальный район Республики Татарстан» в лице муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Елабужский муниципальный район Республики Татарстан» в лице муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства. В обоснование требований указал, что на основании о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от Дата обезличена №Номер обезличена, заключенного Дата обезличена между истцом, в качестве правопреемника и ООО «Дельта», в качестве арендатора, ему были переданы все права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 85748 кв.м., целевым назначением – земли промышленности, с разрешенным использованием – под строительство производственной базы, расположенным в РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, сроком аренды до Дата обезличена. С момента перехода ФИО1 прав арендатора по договору аренды земельного участка от Дата обезличена Номер обезличена земельный участок использовался по целевому назначению – для строительства производственной базы: были возведены 4 фундамента под складские помещения с площадью застройки 35,6 кв.метров каждый степенью готовности 10 процентов, соответствующие строительным нормам и правилам. В связи с истечением срока действия договора аренды зарегистрировать в предусмотренном законом порядке право собственности на вышеуказанные объекты не представляется возможным. Просил суд признать за ФИО1,Дата обезличена года рождения, право собственности на объекты незавершенного строительства – 4 фундамента под нежилые здания (склады), площадью застройки 35,6 кв.метров каждый, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 85748 кв.м., целевым назначением – земли промышленности, с разрешенным использованием – под строительство производственной базы, местонахождением РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что истец не успел построить здания до истечения срока договора аренды.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подпункту 10 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между Земельно-имущественной палатой ЕМР (арендодатель) и ООО «Дельта» (арендатор) был заключен договор аренды Номер обезличена на срок до Дата обезличена в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 85748 кв.м., целевым назначением – земли промышленности, с разрешенным использованием – под строительство производственной базы, расположенным по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение. На основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от Дата обезличена №Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между ООО «Дельта» и ФИО1 последнему были переданы все права и обязанности по договору аренды земельного участка. Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке истцом построены фундаменты зданий, тип фундамента – бетонные блоки, размером 5мх6м, общей стоимостью рублей. Со стороны третьих лиц какие-либо претензии и притязания к данным объектам не имеется. С учетом вышеизложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к муниципальному образованию «Елабужский муниципальный район Республики Татарстан» в лице муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1,Дата обезличена года рождения, на объекты незавершенного строительства – 4 (четыре) фундамента под нежилые здания (склады), площадью застройки 35,6 кв.метров каждый, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 85748 кв.м., целевым назначением – земли промышленности, с разрешенным использованием – под строительство производственной базы, местонахождением РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья Елабужского городского суда РТ А.В. Шигабиева