РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В,Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от .... В доме зарегистрирован, однако фактически не проживает ФИО3 В апреле 2018 года ответчик выехал на новое место жительства, отношений с ним не поддерживает, фактическое место его жительства неизвестно. С указанного времени ФИО3 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Брак между матерью истца и ответчиком расторгнут решением мирового судьи ....

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств об условиях и сроках проживания (регистрации) между ними нет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. При этом на адрес истца на имя ответчика приходят письма и претензии из различных микрофинансовых организаций с требованием погасить задолженность, звонят и приезжают коллекторы, что причиняет истцу значительные неудобства и переживания. Подтвердить его доводы могут свидетели Г.А.М., Л.Л.П.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик является его отцом, родители развелись, в апреле 2018 года ответчик выехал на новое место жительства, отношений с ним не поддерживает. Вместе с тем по адресу истца на имя ответчика приходят извещения с требованием погасить задолженность, звонят и приезжают коллекторы. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено без вручения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации, сведениями об ином месте жительства суд не располагает. 

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., выпиской из ЕГРН. 

Согласно домовой книге регистрации граждан ... в ... зарегистрирован ФИО3 Дата регистрации .... 

Из свидетельства о расторжении брака ... усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка №... РО от ... брак между ФИО2 В,Г. и К.Л.А. прекращен ..., о чем составлена запись акта о расторжении брака ... от ....

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г.А.М., которая проживает по - соседству, суду показала, что ответчик ФИО3 ранее проживал в доме истца ФИО1 С апреля 2018 года его не видела. 

Свидетель Л.Л.П. в суде также показала, что с весны 2018 года ответчик в доме ФИО1 не проживает, выехал из дома, так как имел намерение создать семью с другой женщиной, вещи вывез. Больше его не видела. 

Свидетель К.Л.А. в судебном заседании пояснила, что приходится матерью истцу, ответчик - её бывший муж. В декабре 2017 года они вселились в дом сына, а в апреле 2018 года ответчик уехал. В августе 2018 года она подала на развод. С того времени по месту регистрации ФИО3 не проживает.

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО3 пользовался жилым помещением в качестве члена семьи его собственника. В настоящее время семейные отношения сторон прекращены, общего хозяйства они не ведут, ответчик из жилого помещения выехал, длительное время им не пользуется, имеет иное место жительства. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. 

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 В,Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 В,Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2021 года.