Дело №2-992/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Саранкиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, решений, принятых на собрании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с (ДАТА) по (ДАТА) в 

<

адрес> проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на котором решались вопросы о выборах совета дома и председателя совета дома, утверждении вознаграждения председателю совета дома. При этом, на очной части собрания рассматривался только вопрос о смене управляющей компании. Более того, предварительно никаких объявлений о проведении собрания за 10 дней вывешено не было

Просил признать недействительным общее собрание собственников многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от (ДАТА) №* и признать недействительными принятые на нем решения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил о его удовлетворении. Также дополнил, что, по его мнению, отсутствует кворум для принятия решений, а потому и по указанному основанию собрание является недействительным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее принимая участие в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что собрание проведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил в суд отзыв на исковое заявление, указав, что собрание проведено с соблюдением требований жилищного законодательства.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на день проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 в период с (ДАТА) по (ДАТА) организовано и проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, что подтверждено протоколом 2/2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от (ДАТА), а также не оспаривалось сторонами.

Согласно протоколу на указанном собрании принято решение, в том числе, о выборе Совета дома и председателя совета дома, утверждению вознаграждения председателю совета дома.

Из пояснений сторон следует, что решения, принятые на указанном собрании, фактически исполнены.

Обращаясь в суд с настоящим иском и заявляя требования о признании протокола общего собрания и принятых на нем решений недействительными, истец ФИО1 ссылался на отсутствие кворума на собрании, а также о нарушении порядка проведения собрания. 

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Суду представлены реестра голосования по поставленным перед общим собранием вопросам, отраженным в протоколе от (ДАТА) №*, из которого следует, что проведено голосование, в том числе, по вопросам выбора председателя совета дома и установлении вознаграждения председателю совета дома. 

Факт уведомления жильцов дома о проведении собрания путем вывешивания объявления на информационном стенде в подъездах дома подтверждается пояснениями свидетелей К и М допрошенных судом, при этом оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели перед допросом были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы истца о том, что собственники не извещались о проведении собрания.

Вместе с тем, извещение о проведении собрания в комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в связи с имеющимися в доме муниципальными квартирами, не направлялось. 

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в реестре муниципальной собственности г. Димитровграда Ульяновской области в многоквартирном 

<

адрес> г.Димитровграда значатся следующие жилые помещения: №*, №* (л.д.123 т.1). 

При анализе копии реестра голосования судом установлено, что комитет по управлению имуществом г.Димитровграда участие в голосовании не принимал, от указанных квартир никто не голосовал. 

Кроме того, при подсчете голосов собственников, принимавших участие в голосовании, судом установлено, что по квартирам 5,15,16,54,69 голосовали не собственники помещений. Доказательств тому, что проголосовавшие лица имели право принимать участие в голосовании, в том числе, документы, подтверждающие наличия доверенностей на голосование, документы, подтверждающие наличие полномочий на голосование в связи с фактическим принятием наследства, суду не представлено, несмотря на то, что стороне ответчика судом предоставлялось время для представления соответствующих доказательств. 

Судом, в свою очередь, также были предприняты меры для истребования соответствующих документов, однако указанные меры результатов не дали, такие документы в суд не представлены.

Собственники квартир №* в голосовании участия не принимали.

Исходя из общей площади помещений в жилом 

<

адрес> г.Димитровграда 4523,05 кв.м., анализа данных о собственниках жилых помещений и размерах и площадей, принимавших участие в голосовании – 2032,71 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для принятия решений, изложенных в протоколе 2/2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от (ДАТА), что свидетельствует об обоснованности исковых требований и, как следствие, их полному удовлетворению судом. 

При этом суд учитывает, что срок для обращения в суд с настоящим иском, установленный законом в течение 6 месяцев, истцом не нарушен. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными протокол №* общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> от (ДАТА), решения, принятые на общем собрании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22.05.2019 года.

Председательствующий судья Н.А. Андреева