дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 25 декабря 2017 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А. 

при секретаре Гераськиной И.Е.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Новатор», Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельных участков (№) и (№), площадью 800 кв.м. каждый, расположенных по адресу: (адрес)

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков истцов, кадастровым инженером установлено, что земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 994 кв.м. Земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 925 кв.м.

Участки истца огорожены забором, в настоящих границах находятся с 1999 г. 

В соответствии с протоколом (№) от (Дата обезличена) общее собрание членов СНТ «Новатор» не возражает передать истцу дополнительные площади к существующим земельным участкам.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельные участки (№) с кадастровым номером (№), площадью 994 кв.м. и (№) с кадастровым номером (№), площадью 925 кв.м., расположенные по адресу: (адрес), в границах установленных кадастровым инженером. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Новатор» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г/о Истра, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. 

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения дачного строительства - 0,06 га.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Новатор» и собственником земельных участков (№) и (№), площадью 800 кв.м. каждый, расположенных по адресу: (адрес)

Право собственности ФИО1 на указанные земельные участки возникло на основании договоров купли-продажи земельных участков от (Дата обезличена) и (Дата обезличена) 

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков истца, кадастровым инженером установлено, что земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 994 кв.м. Земельный участок (№) с кадастровым номером (№) имеет фактическую площадь 925 кв.м.

Участки истца огорожены забором, в настоящих границах находятся с 1999 г. Границы земельных участков (№) и (№) согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленными в материалы дела актами, а также характеристикой члена СНТ «Новатор». 

В соответствии с протоколом (№) от (Дата обезличена) общее собрание членов СНТ «Новатор» не возражает передать истцу в собственность дополнительные площади к существующим земельным участкам из земель общего пользования.

Задолженности по оплате членских и целевых взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается представленной в материалы дела справкой (№) от (Дата обезличена) 

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме и признает за ним право собственности на земельные участки (№) с кадастровым номером (№), площадью 994 кв.м. и (№) с кадастровым номером (№), площадью 925 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) в границах установленных кадастровым инженером, в связи с чем право на указанные земельные участки площадью 800 кв.м. каждый подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Новатор», администрация г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (№) с кадастровым номером (№) площадью 994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в границах, согласно данным таблицы:

№ п/п

Обозначение точки

Х,м

Y,м

Дирекционный угол

Расстояние,м

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (№) с кадастровым номером (№), площадью 925 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в границах, согласно данным таблицы:

№ п/п

Обозначение точки

Х,м

Y,м

Дирекционный угол

Расстояние,м

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок (№) с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок (№) с кадастровым номером (№), площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: