Дело № 2-2546/2025

61RS0001-01-2025-002917-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОП №1 УМВД по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ОП № УМВД по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора о долевом участии в строительстве № от 02.06.2003г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем сделана запись №.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ее сын: ФИО2, ... года рождения.

В период проживания ФИО2 нарушал общественный порядок, в квартире часто происходили внештатные и аварийные ситуации, а именно затопления нижерасположенных квартир и даже факты возгорания. От соседей поступали коллективные жалобы на зловонный запах, исходящий из квартиры, так как он собирал вещи, захламлял помещение. ФИО2 на учете у врача нарколог, психиатра не состоит, от лечения отказывается, считает себя здоровым, однако договориться с ним о чем-либо невозможно.

...г. ТСЖ «Северная Венеция-3» по месту нахождения квартиры в адрес истца вынесло предписание об устранении нарушений законодательства, так как проживание ответчика в квартире создавало угрозу жизни и имуществу соседей.

Все жители многоквартирного дома стали просить истца переселить ФИО2 из дома. В связи с обострением данной ситуации истцом были предприняты меры, ФИО2 был переселен в другое жилое помещение, а именно в данный момент он проживает по адресу: ....

Истцу известно, что ФИО2 обратился с заявлением для обмена паспорта в связи с его уничтожением, однако получать новый отказывается. После переселения ФИО2 в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., осталась нерешенная проблема с его регистрацией, он продолжает быть зарегистрированный в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: .... Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он отказывается.

Личных вещей ответчик в принадлежащей мне ..., расположенной по адресу: ... не имеется, все свои вещи при переезде он забрал, в квартире не проживает. Точное местонахождение ответчика истцу известно, связь с ним поддерживает, однако ответчик какие-либо действия совершать не намерен, требования о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует.

В настоящий момент возникла необходимость решить возникшую проблему снятия с регистрационного учета ответчика, так как истец вынуждена распорядиться собственным недвижимым имуществом и продать квартиру.

В связи с изложенным истец просила признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилой площадью по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОП №1 УМВД по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Из материалов дела следует, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, в период проживания ФИО2 нарушал общественный порядок, в квартире часто происходили внештатные и аварийные ситуации, а именно затопления нижерасположенных квартир и даже факты возгорания, от соседей поступали коллективные жалобы на зловонный запах, исходящий из квартиры, так как он собирал вещи, захламлял помещение, все жители многоквартирного дома стали просить истца переселить ФИО2 В связи с обострением данной ситуации истцом были предприняты меры, ФИО2 был переселен в другое жилое помещение, а именно в данный момент он проживает по адресу: ..., все свои вещи при переезде ответчик забрал.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, установив, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОП №1 УМВД по г.Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 08 августа 2025 года.